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France › Ambès › Fourat › n° 490

490 Fourat, Ambès

Vendu 228 150 € (1 728 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 338103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4901 728 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Ambès2 229 €/m² 496 ventesPrix à Ambès → LA CARTEAutour du n° 490Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 178 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0197 + AI0122 + AI0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 047 m²
Dernière vente : 1 728 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 490 Fourat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/01/2024 n° 490 · Maison · 4 p. 22/01/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 228 150 €1 728 €/m² 1 728 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Fourat, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 487 An° 559 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 481−43 %954 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021n° 483−63 %613 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2021n° 487 A+28 %2 143 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024n° 559+0 %1 673 €/m²Maison 142 m² · vendu 2021
FOURATMÉDIANE DE LA RUE 1 673 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 490VOUS ÊTES ICI1 728 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
660 € 3 423 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 728 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
554 TROUBADIS 256 m² 195 328 € 763 €
559 FOURAT 142 m² 237 566 € 1 673 €
125 B BECHADE 82 m² 207 870 € 2 535 €
483 FOURAT 53 m² 34 980 € 660 €
487 A FOURAT 56 m² 120 008 € 2 143 €
490 FOURAT 132 m² 228 096 € 1 728 €
492 TROUBADIS 65 m² 222 495 € 3 423 €
11 RUE SAINT EXUPERY 100 m² 295 000 € 2 950 €
481 FOURAT 65 m² 62 010 € 954 €
9001 RUE SAINT EXUPERY 72 m² 130 032 € 1 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 660 € à 3 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Fourat
Fourchette courante857 – 1 744 €/m²
vs commune-33 %
Dernière vente2024
Ambès
Tendance 3 ans-7 %
vs département-31 %
Rendement brut5 %
Voir Ambès ↗
Gironde
Rang de la commune183ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 290 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 490 ?

LA VILLEAmbès496 ventes · 2 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ambès → LA CARTEAutour du n° 490Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 490 Fourat à Ambès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 490 Fourat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/01/2024, maison de 132 m² à 228 150 €, soit 1 728 €/m².

Est-ce cher pour Fourat ?

Oui : 1 728 €/m² contre 1 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Ambès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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