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France › Ambès › Bechade › n° 9002

9002 Bechade, Ambès

Vendu 142 000 € (1 651 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3381035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90021 488 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Ambès1 989 €/m² 496 ventesPrix à Ambès → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 311 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0190 + AI0192 + AI0081 + AI0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 473 m²
Dernière vente : 1 651 €/m² en 2019 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9002 Bechade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 488 € À 1 651 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/03/2019 n° 9002 · Maison · 3 p. 15/03/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 142 000 €1 651 €/m² 1 651 €
21/02/2018 n° 9002 · Maison · 3 p. 21/02/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 128 000 €1 488 €/m² 1 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Bechade, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 509n° 9004 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 125 B+0 %2 535 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021n° 499−22 %1 975 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023n° 503−74 %665 €/m²Appt 218 m² · vendu 2017n° 509+18 %3 000 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015
BECHADEMÉDIANE DE LA RUE 2 535 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 504+13 %2 862 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022
n° 9002VOUS ÊTES ICI1 488 €/m²2 ventes · dernière 2019
n° 9004−53 %1 193 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 480 € 2 564 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 651 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
599 SAINT-VINCENT 78 m² 199 992 € 2 564 €
600 SAINT-VINCENT 200 m² 296 000 € 1 480 €
601 SAINT-VINCENT 110 m² 220 000 € 2 000 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 480 € à 2 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 626 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Bec
Ventes sur la voie0
Ambès
Tendance 3 ans-7 %
vs département-38 %
Rendement brut5.5 %
Voir Ambès ↗
Gironde
Rang de la commune183ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
840 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LA VILLEAmbès496 ventes · 1 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ambès → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Bechade à Ambès ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Bechade a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2019, maison de 86 m² à 142 000 €, soit 1 651 €/m².

Est-ce cher pour Bechade ?

Non : 1 651 €/m² contre 2 535 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Ambès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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