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France › Ambès › Bechade › n° 509

509 Bechade, Ambès

Vendu 120 000 € (3 000 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3381018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5093 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +51 %Ambès1 989 €/m² 496 ventesPrix à Ambès → LA CARTEAutour du n° 509Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 311 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 672 m²
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2015 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 509 Bechade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2015 n° 509 · Maison · 1 p. 08/07/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bechade, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 504n° 9002 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 125 B+0 %2 535 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021n° 499−22 %1 975 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023n° 503−74 %665 €/m²Appt 218 m² · vendu 2017
n° 509VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²1 vente · dernière 2015
BECHADEMÉDIANE DE LA RUE 2 535 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 504+13 %2 862 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 9002−38 %1 570 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2019n° 9004−53 %1 193 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 480 € 2 564 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 000 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
599 SAINT-VINCENT 78 m² 199 992 € 2 564 €
600 SAINT-VINCENT 200 m² 296 000 € 1 480 €
601 SAINT-VINCENT 110 m² 220 000 € 2 000 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 480 € à 2 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 626 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Bec
Ventes sur la voie0
Ambès
Tendance 3 ans-7 %
vs département-38 %
Rendement brut5.1 %
Voir Ambès ↗
Gironde
Rang de la commune183ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
391 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 509 ?

LA VILLEAmbès496 ventes · 1 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ambès → LA CARTEAutour du n° 509Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 509 Bechade à Ambès ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 509 Bechade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2015, maison de 40 m² à 120 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Bechade ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 535 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Ambès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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