France › Altillac › Masdevaur › n° 5300

5300 Masdevaur, Altillac

Vendu 90 000 € (600 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1810 · CP 191200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

600 €▲ +0 %

Maison 150 m² vendu, 4 pièces · 14/04/2023

vs la rue : 600 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

600 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 600 € à 600 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 343 €

Altillac · 150 ventes depuis 2014

cette adresse : −55 %

LE BÂTI

1810

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AB0103 · BDNB

Ventes enregistrées au 5300 Masdevaur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 600 € À 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2023 n° 5300 · Maison · 4 p. 14/04/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 90 000 €600 €/m² 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

429 € 1 491 € ▲ VENTE 2023 ICI · 600 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5300 MASDEVAUR 150 m² 90 000 € 600 €

5304 ESCLAUX 70 m² 30 030 € 429 €

5307 MALSERRE 65 m² 70 005 € 1 077 €

5281 FERRIER 80 m² 115 040 € 1 438 €

5534 COURBIGNAC 160 m² 144 320 € 902 €

5316 COURBIGNAC 57 m² 84 987 € 1 491 €

5317 COURBIGNAC 200 m² 218 000 € 1 090 €

Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 1 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 670 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Mas de Vaurs0 ventes trop peu de ventes — —

Altillac ↗158 ventes 966 € ▲ +27 %

Corrèze ↗41 550 ventes 1 415 € ▼ −13 %

Mas de Vaurs

Ventes sur la voie0

Altillac

Tendance 3 ans-10 %

vs département-32 %

Rendement brut7.7 %

Voir Altillac ↗

Corrèze

Rang de la commune44ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²

Voir Corrèze ↗

Bien type : maison de 150 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,8 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

11,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 188 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5300 Masdevaur à Altillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5300 Masdevaur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, maison de 150 m² à 90 000 €, soit 600 €/m².

Est-ce cher pour Masdevaur ?

Oui : 600 €/m² contre 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Altillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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