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France › Allonnes › Les Ruisseaux › Route de Sable › n° 421

421 Route de Sable, Allonnes

Vendu 292 600 € (3 113 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1798 · CP 7270047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4212 713 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +66 %Les Ruisseaux1 638 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Allonnes2 059 €/m² 1 171 ventesPrix à Allonnes → LA CARTEAutour du n° 421Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1798
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 040 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 113 €/m² en 2022 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 421 Route de Sable

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 755 € À 3 113 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2022 n° 421 · Maison · 4 p. 05/12/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 292 600 €3 113 €/m² 3 113 €
30/07/2020 n° 421 · Maison · 4 p. 30/07/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 255 000 €2 713 €/m² 2 713 €
10/10/2014 n° 421 · Maison · 4 p. 10/10/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 165 000 €1 755 €/m² 1 755 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Sable, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 413n° 427 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 411+2 %2 171 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022n° 413−52 %1 021 €/m²Appt 170 m² · vendu 2022
n° 421VOUS ÊTES ICI2 713 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 427−9 %1 933 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024n° 437+19 %2 525 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022n° 441−2 %2 073 €/m²Maison 41 m² · vendu 2025
ROUTE DE SABLEMÉDIANE DE LA RUE 2 122 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 376−30 %1 494 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
413 € 3 438 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 113 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
427 RTE DE SABLE 75 m² 144 975 € 1 933 €
8 IMP DU BROUSSIN 145 m² 279 995 € 1 931 €
437 RTE DE SABLE 40 m² 101 000 € 2 525 €
411 RTE DE SABLE 82 m² 178 022 € 2 171 €
366 RTE DE SABLE 62 m² 170 004 € 2 742 €
441 RTE DE SABLE 41 m² 84 993 € 2 073 €
4 ALL DES EPINETTES 148 m² 289 932 € 1 959 €
8 RUE DES COTEAUX DU SUD 107 m² 257 014 € 2 402 €
157 RTE DE LA CROIX GEORGETTE 162 m² 349 920 € 2 160 €
16 RTE DE LA CROIX GEORGETTE 140 m² 230 020 € 1 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 413 € à 3 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 519 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Sablé
Fourchette courante1 642 – 2 337 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Les Ruisseaux
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-20 %
Voir Les Ruisseaux ↗
Allonnes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+32 %
Rendement brut5.1 %
Voir Allonnes ↗
Sarthe
Rang de la commune49ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 421 ?

LE QUARTIERLes Ruisseaux603 ventes · 1 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAllonnes1 171 ventes · 2 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Allonnes → LA CARTEAutour du n° 421Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 421 Route de Sable à Allonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 421 Route de Sable a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, maison de 94 m² à 292 600 €, soit 3 113 €/m².

Est-ce cher pour Route de Sable ?

Oui : 3 113 €/m² contre 2 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +113 % face à la médiane 2025 de Allonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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