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France › Allinges › Rue d en Bas › n° 74

74 Rue d en Bas, Allinges

Vendu 270 650 € (3 866 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7420011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 866 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Allinges4 219 €/m² 737 ventesPrix à Allinges → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0025 + AM0394
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN305 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 866 €/m² en 2016 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue d en Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/05/2016 n° 74 · Maison · 3 p. 17/05/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 270 650 €3 866 €/m² 3 866 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d en Bas, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66n° 77 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21−25 %2 611 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018n° 43−37 %2 188 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2019n° 77−28 %2 500 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023
RUE D EN BASMÉDIANE DE LA RUE 3 471 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 66+28 %4 442 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022
n° 74VOUS ÊTES ICI3 866 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 80−72 %969 €/m²Maison 144 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 650 € 5 493 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 866 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE D EN BAS 58 m² 145 000 € 2 500 €
66 RUE D EN BAS 95 m² 421 990 € 4 442 €
25 RUE DU CHAMP MENOU 57 m² 274 626 € 4 818 €
66 RUE D EN HAUT 60 m² 310 020 € 5 167 €
83 RUE D EN HAUT 129 m² 400 029 € 3 101 €
37 RUE D EN HAUT 112 m² 249 984 € 2 232 €
83 RUE D EN HAUT 69 m² 379 017 € 5 493 €
65 RUE D EN HAUT 60 m² 99 000 € 1 650 €
119 E RUE D EN HAUT 83 m² 240 036 € 2 892 €
53 C RTE DE COMMELINGES 67 m² 188 672 € 2 816 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 650 € à 5 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'en bas
Ventes sur la voie0
Allinges
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut4.1 %
Voir Allinges ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune143ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
938 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA VILLEAllinges737 ventes · 4 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Allinges → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue d en Bas à Allinges ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue d en Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2016, maison de 70 m² à 270 650 €, soit 3 866 €/m².

Est-ce cher pour Rue d en Bas ?

Oui : 3 866 €/m² contre 3 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Allinges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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