France › Allinges › Chemin des Etangs › n° 430

430 Chemin des Etangs, Allinges

Vendu 593 250 € (2 966 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 742000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 966 €▲ +0 %

Maison 200 m² vendu, 11 pièces · 02/10/2024

vs la rue : 2 966 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 966 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 966 € à 2 966 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 219 €

Allinges · 737 ventes depuis 2014

cette adresse : −30 %

LE BÂTI

1935

3 niveaux · 1 logement

parcelle AT0404 · BDNB

Ventes enregistrées au 430 Chemin des Etangs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 966 € À 2 966 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2024 n° 430 · Maison · 11 p. 02/10/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 593 250 €2 966 €/m² 2 966 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 714 € 5 652 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 966 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

946 AV DES TROIS COLS 84 m² 197 988 € 2 357 €

924 AV DES TROIS COLS 55 m² 165 000 € 3 000 €

365 CHE DES GOUILLES 100 m² 490 000 € 4 900 €

527 CHE DES GOUILLES 124 m² 540 020 € 4 355 €

701 AV DES TROIS COLS 120 m² 428 160 € 3 568 €

701 AV DES TROIS COLS 119 m² 490 042 € 4 118 €

136 RUE DU RUISSEAU 86 m² 264 966 € 3 081 €

136 RUE DU RUISSEAU 115 m² 421 015 € 3 661 €

136 RUE DU RUISSEAU 91 m² 387 023 € 4 253 €

83 CHE DU CRET DU FOUR 86 m² 369 972 € 4 302 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 5 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 670 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin des étangs1 ventes trop peu de ventes — —

Allinges ↗758 ventes 4 368 € ▲ +4 %

Haute-Savoie ↗199 312 ventes 4 430 € ▲ +2 %

Chemin des étangs

Ventes sur la voie1

Allinges

Tendance 3 ans+12 %

vs département-1 %

Rendement brut3.5 %

Voir Allinges ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune143ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Bien type : maison de 200 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 593 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 679 €

200 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 430 Chemin des Etangs à Allinges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 430 Chemin des Etangs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, maison de 200 m² à 593 250 €, soit 2 966 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Etangs ?

Oui : 2 966 €/m² contre 2 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Allinges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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