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France › Allauch › Logis Neuf Ouest › Chemin les Gonagues › n° 33

33 Chemin les Gonagues, Allauch

Vendu 378 000 € (4 974 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 131909 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 237 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Chemin les Gonagues4 556 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Logis Neuf Ouest4 400 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Allauch4 986 €/m² 2 915 ventesPrix à Allauch → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN188 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 974 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Chemin les Gonagues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 237 € À 4 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/08/2025 n° 33 · Maison · 3 p. 25/08/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 378 000 €4 974 €/m² 4 974 €
11/07/2017 n° 33 · Maison · 3 p. 11/07/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 322 000 €4 237 €/m² 4 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 240 € 7 088 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5265 F CHE LES GONAGUES 76 m² 415 036 € 5 461 €
5 LOT LA CHENAIE 80 m² 375 040 € 4 688 €
13 LOT LES HAUTS DES GONAGUES 2 80 m² 488 000 € 6 100 €
12 LOT LA CHENAIE 75 m² 332 025 € 4 427 €
13 LOT LA COMBE AU CHENE 61 m² 366 610 € 6 010 €
11 LOT LA CHENAIE 90 m² 416 970 € 4 633 €
11 LOT LES HAUTS DES GONAGUES 80 m² 439 840 € 5 498 €
8 LOT LA COMBE AU CHENE 74 m² 273 504 € 3 696 €
10 LOT LA COMBE AU CHENE 69 m² 397 578 € 5 762 €
9001 IMP DE CAGUERASSET 122 m² 508 984 € 4 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 240 € à 7 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Gonagues
Fourchette courante5 141 – 5 586 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Gonagues ↗
Logis Neuf Ouest
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-12 %
Voir Logis Neuf Ouest ↗
Allauch
Tendance 3 ans+3 %
vs département+22 %
Rendement brut3.5 %
Voir Allauch ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune33ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 378 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 184 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEChemin les Gonagues116 ventes depuis 2014 · 4 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLogis Neuf Ouest594 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAllauch2 915 ventes · 4 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Allauch → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Chemin les Gonagues à Allauch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Chemin les Gonagues a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, maison de 76 m² à 378 000 €, soit 4 974 €/m².

Est-ce cher pour Chemin les Gonagues ?

Oui : 4 974 €/m² contre 4 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Allauch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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