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France › Alincthun › Route de Cremarest › n° 49

49 Route de Cremarest, Alincthun

Vendu 216 000 € (1 532 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 6214245 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 532 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Alincthun2 220 €/m² 25 ventesPrix à Alincthun → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0497 + 0B0498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 004 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 532 €/m² en 2017 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Route de Cremarest

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/04/2017 n° 49 · Maison · 5 p. 12/04/2017 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 216 000 €1 532 €/m² 1 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Cremarest, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39
CÔTÉ IMPAIR
n° 39+0 %2 808 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025
n° 49VOUS ÊTES ICI1 532 €/m²1 vente · dernière 2017
ROUTE DE CREMARESTMÉDIANE DE LA RUE 2 808 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 900 € 2 808 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 532 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
149 RTE DE BELLEBRUNE 236 m² 481 912 € 2 042 €
39 RTE DE CREMAREST 99 m² 277 992 € 2 808 €
105 RTE DE BELLEBRUNE 100 m² 190 000 € 1 900 €
277 RTE DE CREMAREST 146 m² 349 962 € 2 397 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 900 € à 2 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 637 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Cremarest
Ventes sur la voie2
Alincthun
Tendance 3 ans—
vs département+34 %
Rendement brut4.1 %
Voir Alincthun ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune1ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 102 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA VILLEAlincthun25 ventes · 2 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alincthun → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Route de Cremarest à Alincthun ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Route de Cremarest a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2017, maison de 141 m² à 216 000 €, soit 1 532 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cremarest ?

Non : 1 532 €/m² contre 2 808 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Alincthun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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