CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Alignan-du-Vent › Rue des Aires › n° 21

21 Rue des Aires, Alignan-du-Vent

Vendu 152 000 € (2 375 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 342908 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 375 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Alignan-du-Vent2 648 €/m² 335 ventesPrix à Alignan-du-Vent → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 139 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0G0641
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN94 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 375 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Aires

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/03/2025 n° 21 · Maison · 2 p. 14/03/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 152 000 €2 375 €/m² 2 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Aires, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 28 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−18 %1 815 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI2 375 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE DES AIRESMÉDIANE DE LA RUE 2 209 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−75 %545 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024n° 20+0 %2 209 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023n° 28+9 %2 403 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021n° 40+23 %2 714 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022n° 46−66 %747 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016n° 48−30 %1 538 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 8 335 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DES AIRES 62 m² 168 268 € 2 714 €
19 RUE DE LA REPUBLIQUE 127 m² 96 012 € 756 €
29 RUE DE LA REPUBLIQUE 40 m² 102 640 € 2 566 €
15 RUE DES AIRES 110 m² 209 220 € 1 902 €
5 PL DE LA LIBERTE 104 m² 185 016 € 1 779 €
28 RUE DES AIRES 60 m² 144 180 € 2 403 €
21 RUE DE LA VILLE 50 m² 40 000 € 800 €
21 RUE DE LA VILLE 50 m² 142 000 € 2 840 €
8 B RUE DE LA VILLE 76 m² 109 972 € 1 447 €
2 RUE DE LA REPUBLIQUE 77 m² 115 038 € 1 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 8 335 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Aires
Fourchette courante2 216 – 2 851 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Alignan-du-Vent
Tendance 3 ans+23 %
vs département-10 %
Rendement brut4.5 %
Voir Alignan-du-Vent ↗
Hérault
Rang de la commune159ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEAlignan-du-Vent335 ventes · 2 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alignan-du-Vent → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Aires à Alignan-du-Vent ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Aires a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, maison de 64 m² à 152 000 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Aires ?

Oui : 2 375 €/m² contre 2 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Alignan-du-Vent.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien