France › Alfortville › Mairie › Rue Marcel Bourdarias › n° 49

49 Rue Marcel Bourdarias, Alfortville

Vendu 266 580 € (4 677 €/m²) en 2026 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9414012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 794 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Marcel Bourdarias5 291 €/m² 224 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Mairie4 780 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Alfortville5 090 €/m² 7 024 ventesPrix à Alfortville → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue

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Calée sur 1 368 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0P0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX11

LOGEMENTS97

Dernière vente : 4 677 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Marcel Bourdarias

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 877 € À 5 991 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 266 580 €4 677 €/m² 4 677 €

31/07/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €

16/07/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

24/04/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 24/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 000 €2 412 €/m² 2 412 €

03/02/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

22/01/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 249 900 €4 384 €/m² 4 384 €

08/08/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 188 000 €4 178 €/m² 4 178 €

06/08/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €

18/07/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 216 800 €5 162 €/m² 5 162 €

24/06/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

29/02/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 221 000 €3 299 €/m² 3 299 €

03/05/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 281 000 €4 323 €/m² 4 323 €

11/10/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 275 000 €4 825 €/m² 4 825 €

02/09/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 239 650 €5 991 €/m² 5 991 €

28/07/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 216 000 €4 800 €/m² 4 800 €

28/07/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 373 870 €5 580 €/m² 5 580 €

22/04/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 22/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 306 470 €4 789 €/m² 4 789 €

21/02/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 21/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 320 000 €4 706 €/m² 4 706 €

15/02/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 035 €4 412 €/m² 4 412 €

15/10/2021 n° 49 · Appartement · 5 p. 15/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 296 000 €3 610 €/m² 3 610 €

19/07/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 316 500 €4 654 €/m² 4 654 €

06/07/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 268 000 €4 702 €/m² 4 702 €

25/05/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 317 000 €4 662 €/m² 4 662 €

07/12/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 07/12/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 310 000 €3 523 €/m² 3 523 €

28/09/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 345 €4 889 €/m² 4 889 €

06/01/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 281 000 €4 930 €/m² 4 930 €

27/12/2019 n° 49 · Appartement · 5 p. 27/12/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 275 000 €3 395 €/m² 3 395 €

23/12/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 238 680 €4 262 €/m² 4 262 €

13/12/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

23/04/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 23/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 150 €3 563 €/m² 3 563 €

11/04/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 214 000 €4 756 €/m² 4 756 €

15/03/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 233 500 €3 384 €/m² 3 384 €

07/12/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 194 000 €4 619 €/m² 4 619 €

31/05/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 176 000 €5 176 €/m² 5 176 €

25/04/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 205 000 €3 596 €/m² 3 596 €

03/11/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 03/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

10/10/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 217 000 €2 646 €/m² 2 646 €

26/09/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €

12/06/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 213 500 €3 746 €/m² 3 746 €

20/04/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

27/03/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 27/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 500 €1 699 €/m² 1 699 €

05/01/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 05/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 217 500 €3 246 €/m² 3 246 €

27/12/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 166 000 €3 074 €/m² 3 074 €

07/12/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 07/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 000 €2 657 €/m² 2 657 €

03/11/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 03/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/10/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 10/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 258 000 €3 794 €/m² 3 794 €

26/09/2016 n° 49 · Appartement · 5 p. 26/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 278 000 €3 475 €/m² 3 475 €

07/09/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €

21/04/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 21/04/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €

28/12/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €

19/10/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €

12/10/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 227 000 €3 439 €/m² 3 439 €

25/08/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 000 €3 689 €/m² 3 689 €

24/06/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 24/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 214 700 €3 157 €/m² 3 157 €

19/05/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 19/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

30/04/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 30/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

26/02/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 000 €2 789 €/m² 2 789 €

27/01/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 27/01/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 169 000 €2 522 €/m² 2 522 €

22/04/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/04/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 226 000 €3 275 €/m² 3 275 €

31/03/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 31/03/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 238 000 €3 500 €/m² 3 500 €

03/01/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/01/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 500 €3 869 €/m² 3 869 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Rue Marcel Bourdarias, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−11 %4 722 €/m²Appt 80 m² · 11 ventes · 2025 n° 33+8 %5 714 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 39+70 %9 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017

n° 49VOUS ÊTES ICI3 794 €/m²61 ventes · dernière 2026

n° 65−10 %4 783 €/m²Maison 46 m² · vendu 2019 n° 65 B+12 %5 905 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021

RUE MARCEL BOURDARIASMÉDIANE DE LA RUE 5 291 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−13 %4 589 €/m²Appt 168 m² · vendu 2019 n° 38+25 %6 611 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 40−10 %4 758 €/m²Maison 124 m² · vendu 2017 n° 52−8 %4 885 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 54+81 %9 580 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021 n° 58−7 %4 926 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2026 n° 64−46 %2 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Marcel Bourdarias →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 345 € 8 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 677 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT 66 m² 410 982 € 6 227 €

6 CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT 33 m² 238 491 € 7 227 €

6 CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT 61 m² 386 008 € 6 328 €

6 CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT 61 m² 396 988 € 6 508 €

6 CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT 33 m² 248 985 € 7 545 €

6 CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT 41 m² 279 989 € 6 829 €

6 CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT 41 m² 279 005 € 6 805 €

6 CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT 71 m² 379 495 € 5 345 €

6 CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT 65 m² 395 005 € 6 077 €

6 CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT 70 m² 425 180 € 6 074 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 345 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Bourdarias

Fourchette courante4 253 – 5 467 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marcel Bourdarias ↗

Mairie

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-6 %

Voir Mairie ↗

Alfortville

Tendance 3 ans-9 %

vs département+3 %

Rendement brut5.1 %

Voir Alfortville ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune14ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 122 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Marcel Bourdarias224 ventes depuis 2014 · 5 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie467 ventes · 4 780 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlfortville7 024 ventes · 5 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alfortville → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Marcel Bourdarias à Alfortville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Marcel Bourdarias a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 57 m² à 266 580 €, soit 4 677 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Bourdarias ?

Non : 4 677 €/m² contre 5 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Alfortville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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