CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Aleu › Coumarba › n° 243

243 Coumarba, Aleu

Vendu 33 000 € (569 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 09320
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Aleu ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 384 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2020
569 €
Maison 58 m² vendu, 2 pièces · 30/11/2020
LA RUE
—
€/m² médian 2021–2025 · 0 ventes
LA COMMUNE · 2025
1 000 €
Aleu · 56 ventes depuis 2014
cette adresse : −43 %
LE BÂTI
1880
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0D0229 · BDNB

Ventes enregistrées au 243 Coumarba

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 569 € À 569 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2020 n° 243 · Maison · 2 p. 30/11/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 33 000 €569 €/m² 569 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
1 000 € 3 038 € ▲ VENTE 2020 ICI · 569 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
219 BRANCALOT 35 m² 35 000 € 1 000 €
296 CAMO DE FUS 33 m² 98 010 € 2 970 €
122 LE VILLAGE 70 m² 98 630 € 1 409 €
5106 LA CAMPAGNE 79 m² 240 002 € 3 038 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 636 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Coumarba0 ventes trop peu de ventes — —
Aleu ↗61 ventes 2 190 € ▲ +22 %
Ariège ↗31 204 ventes 1 462 € ▲ +82 %
Route de Coumarba
Ventes sur la voie0
Aleu
Tendance 3 ans0 %
vs département+50 %
Rendement brut3.4 %
Voir Aleu ↗
Ariège
Rang de la commune88ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗
Bien type : maison de 58 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,1 %
au prix de 33 k€
NET (EST.)
11,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
442 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 243 Coumarba à Aleu ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 243 Coumarba a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2020, maison de 58 m² à 33 000 €, soit 569 €/m².

Est-ce cher pour Coumarba ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien