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France › Alès › Brouzen-La Royale › Rue Clair Logis › n° 28

28 Rue Clair Logis, Alès

Vendu 132 400 € (1 976 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3010014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 976 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Brouzen-La Royale1 610 €/m² 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Alès1 827 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0495
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS113
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 976 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Clair Logis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 119 € À 2 463 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 28 · Maison · 8 p. 30/04/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 166 000 €1 145 €/m² 1 145 €
16/04/2025 n° 28 · Maison · 5 p. 16/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €
11/04/2025 n° 28 · Maison · 4 p. 11/04/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 149 900 €2 237 €/m² 2 237 €
18/07/2024 n° 28 · Maison · 4 p. 18/07/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €
03/07/2024 n° 28 · Maison · 5 p. 03/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €
20/06/2024 n° 28 · Maison · 6 p. 20/06/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 174 740 €1 589 €/m² 1 589 €
02/05/2024 n° 28 · Maison · 4 p. 02/05/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €
02/05/2024 n° 28 · Maison · 4 p. 02/05/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €
30/07/2021 n° 28 · Maison · 4 p. 30/07/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 132 400 €1 976 €/m² 1 976 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Clair Logis, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+0 %1 731 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024
RUE CLAIR LOGISMÉDIANE DE LA RUE 1 731 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−3 %1 683 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021n° 16+29 %2 237 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025n° 20+42 %2 463 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024n° 26−25 %1 306 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2024
n° 28VOUS ÊTES ICI1 976 €/m²9 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
597 € 2 375 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 976 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1015 MTE DES LAURIERS 89 m² 139 018 € 1 562 €
957 MTE DES LAURIERS 75 m² 129 525 € 1 727 €
64 RTE DE LA ROYALE 80 m² 110 000 € 1 375 €
833 MTE DES LAURIERS 82 m² 114 964 € 1 402 €
7 IMP DES FOUGERES 60 m² 118 020 € 1 967 €
12 RUE DES DALHIAS 85 m² 159 970 € 1 882 €
12 RUE DES DALHIAS 85 m² 155 975 € 1 835 €
208 RTE DE LA ROYALE 142 m² 119 990 € 845 €
1 RUE DES DALHIAS 98 m² 160 034 € 1 633 €
23 IMP DES FOUGERES 65 m² 130 975 € 2 015 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 597 € à 2 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 526 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clair Logis
Fourchette courante1 660 – 2 204 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Brouzen-La Royale
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune10ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-12 %
Voir Brouzen-La Royale ↗
Alès
Tendance 3 ans+5 %
vs département-28 %
Rendement brut5.7 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune228ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LE QUARTIERBrouzen-La Royale144 ventes · 1 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Clair Logis à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Clair Logis a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, maison de 67 m² à 132 400 €, soit 1 976 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clair Logis ?

Oui : 1 976 €/m² contre 1 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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