France › Alès › Impasse Robespierre › n° 4

4 Impasse Robespierre, Alès

Vendu 140 000 € (1 750 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 3010015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 750 €▲ +15 %

Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 28/11/2025

vs la rue : 1 527 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 527 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 349 € à 1 705 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 694 €

Alès · 6 256 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

1959

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AC0075 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Impasse Robespierre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 750 € À 1 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 28/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

765 € 3 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MIRABEAU 85 m² 125 970 € 1 482 €

4 IMP SAINT JUST 80 m² 250 000 € 3 125 €

28 RUE ERNEST RENAN 70 m² 90 020 € 1 286 €

5 IMP JULES FERRY 34 m² 34 136 € 1 004 €

18 RUE JEAN ROUPAIN 73 m² 130 013 € 1 781 €

17 RUE JEAN ROUPAIN 89 m² 127 003 € 1 427 €

12 PL DE L EGLISE DE TAMARIS 196 m² 149 940 € 765 €

2 RUE ABOULIN 70 m² 189 980 € 2 714 €

6 RUE SAINT PAUL 76 m² 178 980 € 2 355 €

8 B RUE JEAN ROUPAIN 71 m² 109 979 € 1 549 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 765 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Robespierre1 ventes trop peu de ventes — —

Tamaris ↗328 ventes 1 574 € ▲ +18 %

Alès ↗6 843 ventes 1 750 € ▲ +6 %

Gard ↗136 961 ventes 2 533 € ▼ −27 %

Impasse Robespierre

Ventes sur la voie1

Tamaris

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-10 %

Voir Tamaris ↗

Alès

Tendance 3 ans+5 %

vs département-31 %

Rendement brut6.2 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune228ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Robespierre à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Robespierre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, maison de 80 m² à 140 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Robespierre ?

Oui : 1 750 €/m² contre 1 527 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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