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France › Alès › Le Rieu › Impasse de Redonnel › n° 10

10 Impasse de Redonnel, Alès

Vendu 197 500 € (1 732 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 301002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 732 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Le Rieu2 018 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Alès2 297 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0330 + BS0439
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN581 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 732 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse de Redonnel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/08/2021 n° 10 · Maison · 5 p. 30/08/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 197 500 €1 732 €/m² 1 732 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de Redonnel, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−4 %1 686 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2025n° 9+15 %2 023 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016
IMPASSE DE REDONNELMÉDIANE DE LA RUE 1 761 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+2 %1 790 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023n° 6+25 %2 207 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019
n° 10VOUS ÊTES ICI1 732 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 152 € 5 652 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 732 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP DE REDONNEL 81 m² 144 990 € 1 790 €
3 IMP DE REDONNEL 89 m² 199 004 € 2 236 €
33 RUE JEAN BAPTISTE LULLI 75 m² 150 000 € 2 000 €
31 RUE JEAN BAPTISTE LULLI 96 m² 160 032 € 1 667 €
501 CHE DE REDONNEL 81 m² 182 979 € 2 259 €
21 RUE JEAN BAPTISTE LULLI 102 m² 274 584 € 2 692 €
10 RUE JEAN BAPTISTE LULLI 98 m² 181 790 € 1 855 €
20 RUE JEAN BAPTISTE LULLI 99 m² 258 687 € 2 613 €
415 CHE DE LA TOURTUGUE 80 m² 184 000 € 2 300 €
336 CHE DE LA TOURTUGUE 129 m² 300 054 € 2 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 152 € à 5 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 332 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Redonnel
Fourchette courante1 697 – 2 153 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Le Rieu
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-12 %
Voir Le Rieu ↗
Alès
Tendance 3 ans+5 %
vs département-9 %
Rendement brut5.5 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune228ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 095 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERLe Rieu496 ventes · 2 018 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 2 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse de Redonnel à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse de Redonnel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2021, maison de 114 m² à 197 500 €, soit 1 732 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Redonnel ?

Non : 1 732 €/m² contre 1 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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