France › Alès › Chantilly › Avenue de Clavieres › n° 13

13 Avenue de Clavieres, Alès

Vendu 114 000 € (1 606 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3010024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 286 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de Clavieres1 293 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Chantilly1 413 €/m² 388 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Alès1 301 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0343

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 606 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Clavieres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 732 € À 1 866 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 114 000 €1 606 €/m² 1 606 €

24/03/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 000 €1 286 €/m² 1 286 €

06/01/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 132 500 €1 866 €/m² 1 866 €

05/05/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 67 000 €944 €/m² 944 €

22/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

20/09/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 127 000 €1 789 €/m² 1 789 €

13/01/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 96 000 €1 352 €/m² 1 352 €

27/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €

30/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €

16/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 76 000 €1 086 €/m² 1 086 €

19/01/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 52 000 €732 €/m² 732 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue de Clavieres, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+43 %1 843 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2024 n° 9+16 %1 500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 11+10 %1 422 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

n° 13VOUS ÊTES ICI1 286 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 15−15 %1 103 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2026 n° 17−2 %1 261 €/m²Appt 71 m² · 14 ventes · 2026 n° 19+40 %1 804 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024 n° 23−5 %1 226 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023 n° 25−14 %1 111 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE DE CLAVIERESMÉDIANE DE LA RUE 1 293 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

571 € 2 414 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 606 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE JEAN DE LA FONTAINE 58 m² 135 024 € 2 328 €

2 RUE JEAN DE LA FONTAINE 98 m² 225 008 € 2 296 €

2 RUE JEAN DE LA FONTAINE 87 m² 210 018 € 2 414 €

2 RUE JEAN DE LA FONTAINE 87 m² 206 973 € 2 379 €

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 46 970 € 671 €

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 58 030 € 829 €

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 66 990 € 957 €

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 55 020 € 786 €

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 95 970 € 1 371 €

1 BD CHARLES GOUNOD 70 m² 69 020 € 986 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 2 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Clavières

Fourchette courante909 – 1 483 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Clavières ↗

Chantilly

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+9 %

Voir Chantilly ↗

Alès

Tendance 3 ans+6 %

vs département-40 %

Rendement brut10.1 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune53ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

711 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Clavieres37 ventes depuis 2014 · 1 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantilly388 ventes · 1 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Clavieres à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Clavieres a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 71 m² à 114 000 €, soit 1 606 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Clavieres ?

Oui : 1 606 €/m² contre 1 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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