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France › Albi › Pelloutier › Rue Montaudry › n° 13

13 Rue Montaudry, Albi

Vendu 244 882 € (2 041 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 810007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Montaudry, 81000 Albicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 624 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Montaudry1 906 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Pelloutier1 719 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Albi2 057 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0376
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN324 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 041 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Montaudry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 708 € À 2 041 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2022 n° 13 · Maison · 2 p. 28/06/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 244 882 €2 041 €/m² 2 041 €
28/06/2022 n° 13 · Maison · 2 p. 28/06/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 244 882 €2 041 €/m² 2 041 €
11/03/2022 n° 13 · Maison · 2 p. 11/03/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 194 882 €1 624 €/m² 1 624 €
11/03/2022 n° 13 · Maison · 2 p. 11/03/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 194 882 €1 624 €/m² 1 624 €
24/10/2020 n° 13 · Maison · 2 p. 24/10/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
852 € 4 145 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 041 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE MONTAUDRY 129 m² 390 483 € 3 027 €
7 RUE MONTAUDRY 118 m² 210 040 € 1 780 €
8 RUE MONTAUDRY 96 m² 252 480 € 2 630 €
34 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 55 m² 149 985 € 2 727 €
28 RUE MONTAUDRY 154 m² 222 068 € 1 442 €
28 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 164 m² 239 932 € 1 463 €
24 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 95 m² 148 010 € 1 558 €
30 RUE MONTAUDRY 70 m² 127 470 € 1 821 €
42 BD VALMY 75 m² 180 000 € 2 400 €
50 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 270 m² 490 050 € 1 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 852 € à 4 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montaudry
Fourchette courante1 658 – 2 623 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2023
Voir Rue Montaudry ↗
Pelloutier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Pelloutier ↗
Albi
Tendance 3 ans+2 %
vs département+24 %
Rendement brut5.6 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune31ᵉ sur 179
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 245 – 1 935 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 089 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Montaudry20 ventes depuis 2014 · 1 906 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPelloutier660 ventes · 1 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Montaudry à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Montaudry a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, maison de 120 m² à 244 882 €, soit 2 041 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montaudry ?

Oui : 2 041 €/m² contre 1 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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