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France › Albi › Cantepau › Rue Marechal Brune › n° 21

21 Rue Marechal Brune, Albi

Vendu 190 000 € (2 209 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 8100075 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 209 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +75 %Rue Marechal Brune1 264 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Cantepau1 593 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Albi1 694 €/m² 9 260 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN296 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 209 €/m² en 2025 · +75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Marechal Brune

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/05/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 28/05/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
370 € 2 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 209 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE MARECHAL BRUNE 86 m² 149 984 € 1 744 €
14 RUE MARECHAL BRUNE 88 m² 179 960 € 2 045 €
10 RUE MARECHAL BRUNE 106 m² 96 036 € 906 €
18 RUE MARECHAL BRUNE 144 m² 160 992 € 1 118 €
6 RUE MARECHAL BRUNE 102 m² 130 050 € 1 275 €
22 RUE MARECHAL BRUNE 110 m² 116 490 € 1 059 €
24 RUE MARECHAL BRUNE 107 m² 124 976 € 1 168 €
192 AV ALBERT THOMAS 112 m² 109 984 € 982 €
45 RUE MARECHAL BRUNE 97 m² 164 997 € 1 701 €
32 RUE HIPPOLYTE CROZES 99 m² 162 162 € 1 638 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 2 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maréchal Brune
Fourchette courante1 238 – 1 731 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Maréchal Brune ↗
Cantepau
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cantepau ↗
Albi
Tendance 3 ans-2 %
vs département+2 %
Rendement brut6.8 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune30ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
781 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Marechal Brune23 ventes depuis 2014 · 1 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCantepau500 ventes · 1 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 260 ventes · 1 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marechal Brune à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marechal Brune a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, maison de 86 m² à 190 000 €, soit 2 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Brune ?

Oui : 2 209 €/m² contre 1 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +75 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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