France › Albi › Piscine › Rue Eugene Delacroix › n° 2

2 Rue Eugene Delacroix, Albi

Vendu 61 000 € (3 813 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 8100045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 563 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Eugene Delacroix2 625 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Piscine2 063 €/m² 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Albi2 199 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BI0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS49

Dernière vente : 3 813 €/m² en 2026 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Eugene Delacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 977 € À 3 903 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/03/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 61 000 €3 813 €/m² 3 813 €

04/03/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/03/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 52 500 €3 281 €/m² 3 281 €

18/02/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/02/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 020 €3 751 €/m² 3 751 €

11/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 000 €2 030 €/m² 2 030 €

26/05/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 62 450 €3 903 €/m² 3 903 €

18/04/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/04/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 51 000 €3 188 €/m² 3 188 €

08/03/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/03/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 43 500 €2 719 €/m² 2 719 €

20/10/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/10/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 48 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/06/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 51 000 €3 188 €/m² 3 188 €

16/05/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 47 600 €2 975 €/m² 2 975 €

05/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

04/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 050 €2 456 €/m² 2 456 €

21/01/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 42 000 €2 625 €/m² 2 625 €

01/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 52 890 €3 306 €/m² 3 306 €

16/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/03/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 41 750 €2 609 €/m² 2 609 €

01/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

30/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/11/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 31 310 €1 957 €/m² 1 957 €

06/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 500 €2 288 €/m² 2 288 €

14/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 33 000 €2 063 €/m² 2 063 €

17/08/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/08/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 33 000 €2 063 €/m² 2 063 €

21/03/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/03/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 41 000 €2 563 €/m² 2 563 €

19/10/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/10/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 41 500 €2 594 €/m² 2 594 €

16/01/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/01/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 31 000 €1 938 €/m² 1 938 €

29/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 31 000 €1 938 €/m² 1 938 €

02/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/10/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 46 500 €2 906 €/m² 2 906 €

03/02/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/02/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 300 €1 433 €/m² 1 433 €

19/12/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 32 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/01/2014 n° 2 · Appartement 11/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 31 250 €977 €/m² 977 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Eugene Delacroix, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−41 %1 557 €/m²Maison 115 m² · vendu 2026 n° 7−41 %1 550 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019

RUE EUGENE DELACROIXMÉDIANE DE LA RUE 2 625 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 563 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 20−33 %1 771 €/m²Maison 83 m² · vendu 2026 n° 22−30 %1 843 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 26−20 %2 101 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016 n° 28−32 %1 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026 n° 38−66 %890 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016 n° 40−39 %1 596 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020 n° 48−37 %1 642 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016 n° 50−33 %1 758 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2021 n° 56−61 %1 034 €/m²Maison 145 m² · vendu 2017 n° 60−41 %1 541 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Eugene Delacroix →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 375 € 2 444 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE JEAN FRAGONARD 55 m² 104 005 € 1 891 €

13 ALL DE LA PISCINE 160 m² 220 000 € 1 375 €

83 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 124 m² 249 984 € 2 016 €

142 B AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 47 m² 79 994 € 1 702 €

142 B AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 84 m² 127 596 € 1 519 €

142 B AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 41 m² 69 987 € 1 707 €

134 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 45 m² 90 990 € 2 022 €

134 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 51 m² 92 004 € 1 804 €

134 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 53 m² 85 012 € 1 604 €

134 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 46 m² 87 998 € 1 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 2 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 475 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Delacroix

Fourchette courante2 798 – 3 615 €/m²

vs commune+37 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eugène Delacroix ↗

Piscine

Tendance 3 ans+27 %

Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

Voir Piscine ↗

Albi

Tendance 3 ans+4 %

vs département+23 %

Rendement brut3.6 %

Voir Albi ↗

Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 61 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

170 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Eugene Delacroix44 ventes depuis 2014 · 2 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPiscine315 ventes · 2 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Eugene Delacroix à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Eugene Delacroix a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2026, appartement de 16 m² à 61 000 €, soit 3 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Delacroix ?

Oui : 3 813 €/m² contre 2 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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