France › Albi › Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil › Rue de Triobeoures › n° 21

21 Rue de Triobeoures, Albi

Vendu 103 000 € (1 981 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 810002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de Triobeoures, 81000 Albicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 981 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Triobeoures2 023 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil1 787 €/m² 518 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Albi2 289 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KN0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX3

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 981 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Triobeoures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 779 € À 2 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 111 000 €2 135 €/m² 2 135 €

09/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 118 000 €2 269 €/m² 2 269 €

28/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

19/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 000 €1 981 €/m² 1 981 €

16/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 000 €2 021 €/m² 2 021 €

29/03/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 102 500 €2 092 €/m² 2 092 €

29/02/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €

11/08/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 93 000 €1 824 €/m² 1 824 €

17/01/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 131 500 €2 192 €/m² 2 192 €

23/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €

10/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 000 €1 813 €/m² 1 813 €

23/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 93 000 €1 788 €/m² 1 788 €

23/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €

22/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 106 000 €2 304 €/m² 2 304 €

14/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 92 500 €1 779 €/m² 1 779 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Triobeoures, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+1 %2 043 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016 n° 13−14 %1 740 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2020 n° 19−16 %1 692 €/m²Appt 52 m² · 24 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI1 981 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 23+0 %2 023 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025

RUE DE TRIOBEOURESMÉDIANE DE LA RUE 2 023 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−15 %1 710 €/m²Maison 155 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 212 € 4 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 981 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RTE DE FAUCH 99 m² 119 988 € 1 212 €

40 RTE DE FAUCH 165 m² 244 035 € 1 479 €

9 RTE DE FAUCH 41 m² 135 997 € 3 317 €

9 RTE DE FAUCH 50 m² 156 000 € 3 120 €

9 RTE DE FAUCH 61 m² 168 055 € 2 755 €

9 RTE DE FAUCH 55 m² 165 000 € 3 000 €

3 B RUE DOC SCHWEITZER 70 m² 150 010 € 2 143 €

54 RTE DE FAUCH 14 m² 30 002 € 2 143 €

54 RTE DE FAUCH 12 m² 54 000 € 4 500 €

54 RTE DE FAUCH 12 m² 36 996 € 3 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 632 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Triobéourès

Fourchette courante2 010 – 2 312 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Triobéourès ↗

Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-22 %

Voir Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil ↗

Albi

Tendance 3 ans+4 %

vs département+28 %

Rendement brut5.8 %

Voir Albi ↗

Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

553 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Triobeoures41 ventes depuis 2014 · 2 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil518 ventes · 1 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Triobeoures à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Triobeoures a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2024, appartement de 52 m² à 103 000 €, soit 1 981 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Triobeoures ?

Non : 1 981 €/m² contre 2 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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