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France › Albi › Rudel-Curveillère-Canavières › Rue de Terssac › n° 8

8 Rue de Terssac, Albi

Vendu 150 025 € (1 923 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 8100014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue de Terssac, 81000 Albicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 644 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Terssac2 232 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Rudel-Curveillère-Canavières1 940 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Albi2 132 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Terssac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 2 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/03/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 025 €1 923 €/m² 1 923 €
28/05/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €
22/06/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 000 €2 123 €/m² 2 123 €
01/06/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €
31/03/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 000 €1 644 €/m² 1 644 €
15/09/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 69 000 €1 500 €/m² 1 500 €
05/05/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 81 000 €1 246 €/m² 1 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
929 € 3 372 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE TERSSAC 18 m² 60 696 € 3 372 €
14 RUE DE TERSSAC 18 m² 55 548 € 3 086 €
4 RUE DE CANAVIERES 51 m² 126 021 € 2 471 €
4 RUE DE CANAVIERES 67 m² 163 145 € 2 435 €
4 RUE DE CANAVIERES 67 m² 141 169 € 2 107 €
4 RUE DE CANAVIERES 67 m² 109 009 € 1 627 €
4 RUE DE CANAVIERES 32 m² 68 192 € 2 131 €
4 RUE DE CANAVIERES 60 m² 106 320 € 1 772 €
4 RUE DE CANAVIERES 32 m² 76 000 € 2 375 €
5 RUE DE CANAVIERES 52 m² 170 976 € 3 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 3 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Terssac
Fourchette courante2 042 – 2 872 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Terssac ↗
Rudel-Curveillère-Canavières
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Rudel-Curveillère-Canavières ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+19 %
Rendement brut6.3 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Terssac68 ventes depuis 2014 · 2 232 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRudel-Curveillère-Canavières464 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Terssac à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Terssac a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 78 m² à 150 025 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Terssac ?

Non : 1 923 €/m² contre 2 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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