France › Albi › Pélissier › Rue Andre Malraux › n° 12

12 Rue Andre Malraux, Albi

Vendu 125 000 € (2 404 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 8100018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 756 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Andre Malraux2 042 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Pélissier1 789 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Albi2 207 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0266

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX3

LOGEMENTS44

Dernière vente : 2 404 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Andre Malraux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 363 € À 2 522 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

09/03/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 500 €1 989 €/m² 1 989 €

26/09/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 000 €2 048 €/m² 2 048 €

23/09/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

21/05/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 147 500 €1 756 €/m² 1 756 €

22/11/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €

12/06/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 126 000 €2 136 €/m² 2 136 €

03/04/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 000 €2 032 €/m² 2 032 €

31/01/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

14/09/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

05/07/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 000 €2 357 €/m² 2 357 €

17/06/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 000 €2 452 €/m² 2 452 €

06/12/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 106 000 €2 304 €/m² 2 304 €

15/07/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

01/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

15/04/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €

08/04/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

29/01/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 000 €2 028 €/m² 2 028 €

27/01/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 104 000 €1 576 €/m² 1 576 €

16/07/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/10/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

30/09/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

04/06/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 000 €1 714 €/m² 1 714 €

20/03/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 98 000 €1 531 €/m² 1 531 €

04/11/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 000 €1 610 €/m² 1 610 €

31/07/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 800 €2 522 €/m² 2 522 €

29/08/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 69 500 €1 655 €/m² 1 655 €

29/05/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 000 €1 460 €/m² 1 460 €

18/05/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 82 000 €1 577 €/m² 1 577 €

24/08/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 000 €1 525 €/m² 1 525 €

21/07/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 69 000 €1 533 €/m² 1 533 €

23/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 71 000 €1 543 €/m² 1 543 €

14/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 61 000 €1 694 €/m² 1 694 €

17/02/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/01/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/01/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 88 000 €1 492 €/m² 1 492 €

20/08/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 93 000 €1 500 €/m² 1 500 €

18/03/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €

26/02/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 68 000 €1 388 €/m² 1 388 €

11/09/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 83 500 €1 606 €/m² 1 606 €

22/04/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/04/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

28/02/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 110 400 €1 363 €/m² 1 363 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 523 € 2 594 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CHANOINE LUCIEN GABEN 61 m² 130 662 € 2 142 €

5 RUE CHANOINE LUCIEN GABEN 61 m² 109 983 € 1 803 €

5 RUE CHANOINE LUCIEN GABEN 61 m² 117 974 € 1 934 €

5 RUE CHANOINE LUCIEN GABEN 55 m² 131 010 € 2 382 €

5 RUE CHANOINE LUCIEN GABEN 61 m² 144 997 € 2 377 €

5 RUE CHANOINE LUCIEN GABEN 32 m² 82 496 € 2 578 €

5 RUE CHANOINE LUCIEN GABEN 31 m² 80 011 € 2 581 €

5 RUE CHANOINE LUCIEN GABEN 32 m² 76 000 € 2 375 €

5 RUE CHANOINE LUCIEN GABEN 43 m² 92 020 € 2 140 €

5 RUE CHANOINE LUCIEN GABEN 42 m² 80 010 € 1 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 523 € à 2 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Malraux

Fourchette courante2 084 – 2 267 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Malraux ↗

Pélissier

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

Voir Pélissier ↗

Albi

Tendance 3 ans+4 %

vs département+24 %

Rendement brut5.9 %

Voir Albi ↗

Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

553 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Andre Malraux41 ventes depuis 2014 · 2 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPélissier560 ventes · 1 789 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Andre Malraux à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Andre Malraux a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2026, appartement de 52 m² à 125 000 €, soit 2 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Malraux ?

Oui : 2 404 €/m² contre 2 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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