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France › Albi › Pélissier › Route de Cordes › n° 17

17 Route de Cordes, Albi

Vendu 372 000 € (2 268 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8100030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 970 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Route de Cordes1 738 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Pélissier1 852 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Albi1 944 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN373 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 268 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Route de Cordes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 549 € À 2 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2022 n° 17 · Maison · 7 p. 21/03/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 372 000 €2 268 €/m² 2 268 €
18/12/2019 n° 17 · Maison · 5 p. 18/12/2019 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 323 100 €1 970 €/m² 1 970 €
22/07/2016 n° 17 · Maison · 5 p. 22/07/2016 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 90 000 €549 €/m² 549 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
942 € 2 971 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RTE DE CORDES 72 m² 126 072 € 1 751 €
29 RTE DE CORDES 76 m² 109 972 € 1 447 €
53 RUE JACQUES CHABAN DELMAS 88 m² 134 992 € 1 534 €
53 RUE JACQUES CHABAN DELMAS 88 m² 159 984 € 1 818 €
53 RUE JACQUES CHABAN DELMAS 88 m² 162 976 € 1 852 €
16 RUE CHANOINE LUCIEN GABEN 89 m² 149 965 € 1 685 €
53 RUE JACQUES CHABAN DELMAS 88 m² 142 032 € 1 614 €
23 RUE JACQUES CHABAN DELMAS 88 m² 162 976 € 1 852 €
18 RUE CHANOINE LUCIEN GABEN 89 m² 148 986 € 1 674 €
47 RUE CHANOINE LUCIEN GABEN 69 m² 204 999 € 2 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 942 € à 2 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Cordes
Ventes sur la voie4
Voir Route de Cordes ↗
Pélissier
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pélissier ↗
Albi
Tendance 3 ans+2 %
vs département+17 %
Rendement brut6.3 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune31ᵉ sur 179
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 245 – 1 935 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 372 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 488 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERoute de Cordes20 ventes depuis 2014 · 1 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPélissier560 ventes · 1 852 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 1 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Route de Cordes à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Route de Cordes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2022, maison de 164 m² à 372 000 €, soit 2 268 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cordes ?

Oui : 2 268 €/m² contre 1 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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