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France › Albi › Faubourg du Vigan › Boulevard Marechal Soult › n° 25

25 Boulevard Marechal Soult, Albi

Vendu 238 500 € (2 385 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 810001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 948 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Marechal Soult2 373 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Faubourg du Vigan2 134 €/m² 518 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Albi2 368 €/m² 9 497 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 502 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0425
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 385 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Marechal Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 900 € À 3 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 238 500 €2 385 €/m² 2 385 €
08/12/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/12/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 194 800 €1 948 €/m² 1 948 €
21/08/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/08/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 38 000 €3 167 €/m² 3 167 €
11/06/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 020 €1 972 €/m² 1 972 €
06/08/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €
22/02/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 155 000 €1 550 €/m² 1 550 €
18/09/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 88 000 €1 128 €/m² 1 128 €
07/09/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €
17/08/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/08/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €
31/07/2018 n° 25 · Appartement 31/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 000 €1 164 €/m² 1 164 €
20/07/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 136 000 €2 230 €/m² 2 230 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard Marechal Soult, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 79 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25VOUS ÊTES ICI1 948 €/m²11 ventes · dernière 2026
n° 79+8 %2 559 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2024n° 103−48 %1 228 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025n° 105−9 %2 154 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2025
BOULEVARD MARECHAL SOULTMÉDIANE DE LA RUE 2 373 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16+25 %2 966 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024n° 110−49 %1 204 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025n° 112−1 %2 361 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 005 € 3 208 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD SOULT 62 m² 139 500 € 2 250 €
11 RUE DE LA CROIX VERTE 65 m² 174 980 € 2 692 €
5 RUE DE LA CROIX VERTE 60 m² 137 820 € 2 297 €
16 BD SOULT 64 m² 118 016 € 1 844 €
16 BD SOULT 87 m² 184 962 € 2 126 €
16 BD SOULT 64 m² 160 384 € 2 506 €
16 BD MARECHAL SOULT 59 m² 174 994 € 2 966 €
16 BD SOULT 77 m² 144 991 € 1 883 €
2 PL ST AMARAND 70 m² 199 990 € 2 857 €
17 RUE MONTAUDRY 211 m² 420 101 € 1 991 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 005 € à 3 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maréchal Soult
Ventes sur la voie4
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Faubourg du Vigan
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Faubourg du Vigan ↗
Albi
Tendance 3 ans+8 %
vs département+33 %
Rendement brut5.6 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 205 – 1 757 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 063 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Marechal Soult19 ventes depuis 2014 · 2 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Vigan518 ventes · 2 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 497 ventes · 2 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Marechal Soult à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Marechal Soult a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 100 m² à 238 500 €, soit 2 385 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Soult ?

Oui : 2 385 €/m² contre 2 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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