France › Albi › Cantepau › Avenue Marechal Kellermann › n° 82

82 Avenue Marechal Kellermann, Albi

Vendu 160 000 € (1 720 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 8100010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 720 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Marechal Kellermann1 562 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Cantepau1 593 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Albi1 640 €/m² 9 260 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN263 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 720 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue Marechal Kellermann

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/04/2023 n° 82 · Maison · 5 p. 24/04/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Marechal Kellermann, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 84 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−34 %1 030 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017 n° 63−24 %1 183 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 67−13 %1 356 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024 n° 71+50 %2 339 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017 n° 75−8 %1 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 85−12 %1 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 95−3 %1 512 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 101−2 %1 525 €/m²Maison 101 m² · vendu 2014

AVENUE MARECHAL KELLERMANNMÉDIANE DE LA RUE 1 562 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 72−9 %1 416 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023 n° 78+2 %1 593 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015

n° 82VOUS ÊTES ICI1 720 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 84−21 %1 234 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017 n° 98+23 %1 927 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue Marechal Kellermann →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

819 € 2 733 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 720 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MARECHAL MORTIER 84 m² 140 028 € 1 667 €

9 RUE MARECHAL MORTIER 92 m² 180 044 € 1 957 €

113 AV MARECHAL KELLERMANN 80 m² 175 040 € 2 188 €

103 AV MARECHAL KELLERMANN 101 m² 168 973 € 1 673 €

10 RUE MARECHAL MORTIER 84 m² 158 004 € 1 881 €

119 AV MARECHAL KELLERMANN 108 m² 173 016 € 1 602 €

131 AV MARECHAL KELLERMANN 101 m² 161 196 € 1 596 €

72 AV MARECHAL KELLERMANN 101 m² 143 016 € 1 416 €

137 AV MARECHAL KELLERMANN 90 m² 73 710 € 819 €

12 RUE MARECHAL NEY 94 m² 141 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 819 € à 2 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Maréchal Kellermann

Fourchette courante1 375 – 1 727 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Maréchal Kellermann ↗

Cantepau

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-3 %

Voir Cantepau ↗

Albi

Tendance 3 ans-2 %

vs département-1 %

Rendement brut6.8 %

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Tarn

Rang de la commune30ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

844 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue Marechal Kellermann35 ventes depuis 2014 · 1 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCantepau500 ventes · 1 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 260 ventes · 1 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue Marechal Kellermann à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue Marechal Kellermann a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/04/2023, maison de 93 m² à 160 000 €, soit 1 720 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Kellermann ?

Oui : 1 720 €/m² contre 1 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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