France › Albertville › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 2

2 Rue Gambetta, Albertville

Vendu 92 000 € (2 140 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 7320038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Gambetta, 73200 Albertvillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 814 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Gambetta1 552 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ville1 647 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Albertville2 030 €/m² 4 224 ventesPrix à Albertville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AK0273

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 140 €/m² en 2026 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 238 € À 2 764 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 92 000 €2 140 €/m² 2 140 €

11/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 050 €2 764 €/m² 2 764 €

19/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €

03/07/2025 n° 2 · Appartement · 6 p. 03/07/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 290 950 €2 078 €/m² 2 078 €

06/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

14/06/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/06/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 191 000 €1 619 €/m² 1 619 €

27/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 71 250 €2 036 €/m² 2 036 €

28/06/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 28/06/2021 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 180 200 €1 269 €/m² 1 269 €

28/06/2021 n° 2 · Appartement · 7 p. 28/06/2021 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 250 100 €1 238 €/m² 1 238 €

13/11/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/11/2019 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 210 000 €1 654 €/m² 1 654 €

04/09/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/09/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 253 900 €1 814 €/m² 1 814 €

02/10/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/10/2017 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 195 850 €1 542 €/m² 1 542 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Gambetta, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %1 379 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2025 n° 3 B+25 %1 935 €/m²Appt 105 m² · vendu 2026 n° 7−3 %1 499 €/m²Appt 136 m² · 4 ventes · 2021 n° 11−11 %1 381 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2022 n° 19+6 %1 644 €/m²Appt 73 m² · vendu 2016 n° 19 B−2 %1 527 €/m²Appt 175 m² · vendu 2023 n° 27−55 %698 €/m²Appt 199 m² · 4 ventes · 2025

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 552 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 814 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 6+20 %1 866 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−20 %1 235 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2026 n° 18+27 %1 964 €/m²Appt 96 m² · vendu 2017 n° 22−15 %1 319 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−39 %950 €/m²Appt 20 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

778 € 3 225 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 140 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GAMBETTA 74 m² 88 356 € 1 194 €

3 RUE GAMBETTA 33 m² 45 507 € 1 379 €

3 RUE GAMBETTA 32 m² 82 496 € 2 578 €

3 RUE GAMBETTA 21 m² 51 303 € 2 443 €

3 RUE GAMBETTA 36 m² 70 776 € 1 966 €

3 RUE GAMBETTA 32 m² 38 016 € 1 188 €

3 RUE GAMBETTA 45 m² 35 010 € 778 €

3 B RUE GAMBETTA 105 m² 203 175 € 1 935 €

4 CRS DE L HOTEL DE VILLE 80 m² 134 560 € 1 682 €

4 CRS DE L HOTEL DE VILLE 91 m² 179 998 € 1 978 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 3 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue gambetta

Fourchette courante1 242 – 2 104 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Rue gambetta ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-19 %

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Albertville

Tendance 3 ans+6 %

vs département-44 %

Rendement brut6 %

Voir Albertville ↗

Savoie

Rang de la commune87ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

512 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gambetta52 ventes depuis 2014 · 1 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 031 ventes · 1 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbertville4 224 ventes · 2 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albertville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gambetta à Albertville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 43 m² à 92 000 €, soit 2 140 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 140 €/m² contre 1 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Albertville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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