France › Albertville › Centre Ville › Rue Clemenceau › n° 2

2 Rue Clemenceau, Albertville

Vendu 233 500 € (3 766 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 7320057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Clemenceau, 73200 Albertvillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 747 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Clemenceau2 402 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Centre Ville1 647 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Albertville2 068 €/m² 4 224 ventesPrix à Albertville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 932 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 766 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 058 € À 3 766 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 233 500 €3 766 €/m² 3 766 €

19/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 134 590 €2 747 €/m² 2 747 €

07/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 000 €2 058 €/m² 2 058 €

13/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 237 000 €2 890 €/m² 2 890 €

28/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

05/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 800 €2 475 €/m² 2 475 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Clemenceau, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+67 %4 003 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 11−35 %1 567 €/m²Appt 105 m² · 9 ventes · 2025 n° 11 B−49 %1 226 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2021

RUE CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 402 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 747 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 4+38 %3 315 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025 n° 14+9 %2 624 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 119 € 3 003 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 766 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DU GENERAL BUISSON 73 m² 97 966 € 1 342 €

21 RUE JACQUES PORRAZ 60 m² 114 060 € 1 901 €

15 B RUE DE L ABERUT 40 m² 120 120 € 3 003 €

15 RUE DE L ABERUT 48 m² 99 984 € 2 083 €

15 B RUE DE L ABERUT 63 m² 129 969 € 2 063 €

15 RUE DE L ABERUT 72 m² 166 032 € 2 306 €

15 B RUE DE L ABERUT 35 m² 82 005 € 2 343 €

15 B RUE DE L ABERUT 35 m² 73 185 € 2 091 €

15 B RUE DE L ABERUT 63 m² 158 004 € 2 508 €

14 RUE JACQUES PORRAZ 60 m² 124 980 € 2 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 119 € à 3 003 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue clemenceau

Fourchette courante1 632 – 2 917 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue clemenceau ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-20 %

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Albertville

Tendance 3 ans+6 %

vs département-43 %

Rendement brut5.8 %

Voir Albertville ↗

Savoie

Rang de la commune87ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 234 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

738 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Clemenceau22 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 031 ventes · 1 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbertville4 224 ventes · 2 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albertville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Clemenceau à Albertville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Clemenceau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 62 m² à 233 500 €, soit 3 766 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clemenceau ?

Oui : 3 766 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Albertville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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