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France › Albert › Rue Verlaine › n° 27

27 Rue Verlaine, Albert

Vendu 157 700 € (1 460 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 803002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Verlaine, 80300 Albertcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 460 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Albert1 507 €/m² 1 692 ventesPrix à Albert → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN248 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 460 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Verlaine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/04/2021 n° 27 · Maison · 6 p. 12/04/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 157 700 €1 460 €/m² 1 460 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Verlaine, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 43 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 27VOUS ÊTES ICI1 460 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 43+4 %1 540 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2020
RUE VERLAINEMÉDIANE DE LA RUE 1 486 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−14 %1 282 €/m²Maison 117 m² · vendu 2025n° 18+2 %1 511 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025n° 24+3 %1 526 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014n° 26+5 %1 566 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023n° 48+1 %1 506 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017n° 56+9 %1 613 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2021n° 62−27 %1 084 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016n° 64−7 %1 388 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
916 € 1 867 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 460 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE BAUDELAIRE 101 m² 122 513 € 1 213 €
12 RUE BAUDELAIRE 100 m² 115 000 € 1 150 €
26 RUE VERLAINE 83 m² 129 978 € 1 566 €
17 RUE BAUDELAIRE 134 m² 159 996 € 1 194 €
171 RUE DE DERNANCOURT 101 m² 118 473 € 1 173 €
18 RUE VERLAINE 83 m² 125 413 € 1 511 €
153 RUE DE DERNANCOURT 83 m² 131 970 € 1 590 €
89 RUE SAINT EXUPERY 97 m² 138 031 € 1 423 €
173 RUE DE DERNANCOURT 88 m² 134 992 € 1 534 €
173 RUE DE DERNANCOURT 88 m² 135 344 € 1 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 916 € à 1 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Verlaine
Fourchette courante1 524 – 1 637 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Albert
Tendance 3 ans+4 %
vs département-8 %
Rendement brut7.2 %
Voir Albert ↗
Somme
Rang de la commune220ᵉ sur 350
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
905 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA VILLEAlbert1 692 ventes · 1 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albert → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Verlaine à Albert ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Verlaine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2021, maison de 108 m² à 157 700 €, soit 1 460 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verlaine ?

Non : 1 460 €/m² contre 1 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Albert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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