France › Albert › Rue du Bois le Comte › n° 20

20 Rue du Bois le Comte, Albert

Vendu 165 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 803003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue du Bois le Comte, 80300 Albertcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20682 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue du Bois le Comte1 725 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −54 %Albert1 495 €/m² 1 692 ventesPrix à Albert → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0393 + AH0396 + AH0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1922

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN669 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue du Bois le Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 682 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/04/2025 n° 20 · Maison · 4 p. 11/04/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 165 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/07/2014 n° 20 · Maison · 5 p. 19/07/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 75 000 €682 €/m² 682 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Bois le Comte, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+26 %2 173 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2021 n° 9−8 %1 589 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016 n° 13−26 %1 273 €/m²Maison 216 m² · vendu 2015 n° 69+2 %1 765 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 75−38 %1 065 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020

RUE DU BOIS LE COMTEMÉDIANE DE LA RUE 1 725 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI682 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 24−61 %679 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025 n° 28+42 %2 446 €/m²Maison 92 m² · vendu 2026 n° 38−22 %1 346 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023 n° 50+9 %1 885 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021 n° 54+49 %2 569 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2021 n° 74+0 %1 725 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 78−20 %1 379 €/m²Maison 152 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue du Bois le Comte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

652 € 3 264 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DU BOIS LE COMTE 92 m² 65 044 € 707 €

24 RUE DU BOIS LE COMTE 92 m² 59 984 € 652 €

28 RUE DU BOIS LE COMTE 92 m² 225 032 € 2 446 €

5 RUE DU BOIS LE COMTE 84 m² 190 008 € 2 262 €

8 RES LES COQUELICOTS 101 m² 209 979 € 2 079 €

8 RES LES COQUELICOTS 101 m² 247 046 € 2 446 €

10 RES LES COQUELICOTS 98 m² 218 932 € 2 234 €

50 RUE DU BOIS LE COMTE 122 m² 229 970 € 1 885 €

54 RUE DU BOIS LE COMTE 72 m² 235 008 € 3 264 €

32 RUE DE BECOURT 69 m² 64 998 € 942 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 652 € à 3 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 313 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bois le Comte

Fourchette courante862 – 2 455 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Bois le Comte ↗

Albert

Tendance 3 ans+4 %

vs département-9 %

Rendement brut7.4 %

Voir Albert ↗

Somme

Rang de la commune220ᵉ sur 350

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

830 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue du Bois le Comte18 ventes depuis 2014 · 1 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAlbert1 692 ventes · 1 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albert → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue du Bois le Comte à Albert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue du Bois le Comte a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, maison de 99 m² à 165 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bois le Comte ?

Non : 1 667 €/m² contre 1 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Albert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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