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France › Albert › Rue de Verdun › n° 2

2 Rue de Verdun, Albert

Vendu 87 000 € (1 813 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 803002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 813 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +28 %Albert1 412 €/m² 1 618 ventesPrix à Albert → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0498 + AO0442
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN194 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 813 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/04/2023 n° 2 · Maison · 2 p. 11/04/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 87 000 €1 813 €/m² 1 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Verdun, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−77 %415 €/m²Maison 142 m² · vendu 2018n° 13+0 %1 778 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021n° 25−47 %950 €/m²Maison 63 m² · vendu 2014
RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 778 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 813 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 6+0 %1 778 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022n° 12−49 %900 €/m²Maison 63 m² · vendu 2015n° 18−55 %800 €/m²Maison 63 m² · vendu 2015n° 38−55 %800 €/m²Maison 63 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
455 € 2 429 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE VERDUN 63 m² 112 014 € 1 778 €
55 RUE DE LA PRAIRIE 75 m² 89 775 € 1 197 €
1 ALL DES ALLIES 63 m² 112 014 € 1 778 €
100 RUE DE LA PRAIRIE 63 m² 112 014 € 1 778 €
41 RUE DE LA PRAIRIE 74 m² 60 754 € 821 €
101 RUE DE LA FONTAINE 42 m² 19 110 € 455 €
101 RUE DE LA FONTAINE 42 m² 24 990 € 595 €
13 RUE DE VERDUN 63 m² 112 014 € 1 778 €
75 RUE DE LA FONTAINE 95 m² 134 045 € 1 411 €
65 RUE DE LA FONTAINE 55 m² 125 015 € 2 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Verdun
Ventes sur la voie3
Albert
Tendance 3 ans+6 %
vs département-14 %
Rendement brut6.7 %
Voir Albert ↗
Somme
Rang de la commune204ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEAlbert1 618 ventes · 1 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albert → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Verdun à Albert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, maison de 48 m² à 87 000 €, soit 1 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 1 813 €/m² contre 1 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Albert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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