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France › Albert › Rue Carnot › n° 39

39 Rue Carnot, Albert

Vendu 225 000 € (1 630 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 8030029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39917 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −39 %Albert1 502 €/m² 1 618 ventesPrix à Albert → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
TERRAIN202 m²
Dernière vente : 1 630 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 676 € À 1 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2023 n° 39 · Appartement · 8 p. 02/08/2023 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 225 000 €1 630 €/m² 1 630 €
30/10/2020 n° 39 · Appartement 30/10/2020 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 203 500 €917 €/m² 917 €
02/05/2017 n° 39 · Appartement 02/05/2017 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 150 000 €676 €/m² 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Carnot, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−43 %718 €/m²Appt 203 m² · vendu 2024n° 9−66 %430 €/m²Maison 581 m² · vendu 2023n° 11−24 %954 €/m²Maison 262 m² · vendu 2019n° 23+17 %1 478 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2023n° 29+9 %1 371 €/m²Appt 132 m² · vendu 2022n° 33−24 %965 €/m²Maison 57 m² · vendu 2022n° 35+21 %1 528 €/m²Appt 115 m² · vendu 2024
n° 39VOUS ÊTES ICI917 €/m²3 ventes · dernière 2023
RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 263 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+31 %1 649 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2023n° 22+58 %1 995 €/m²Maison 198 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
366 € 2 619 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE CARNOT 115 m² 175 720 € 1 528 €
29 RUE CARNOT 132 m² 180 972 € 1 371 €
7 RUE DE LA STATION 30 m² 61 710 € 2 057 €
7 RUE DE LA STATION 72 m² 97 488 € 1 354 €
7 RUE DE LA STATION 52 m² 47 008 € 904 €
7 RUE DE LA STATION 49 m² 73 010 € 1 490 €
7 RUE DE LA STATION 48 m² 62 016 € 1 292 €
7 RUE DE LA STATION 30 m² 38 010 € 1 267 €
7 RUE DE LA STATION 72 m² 49 968 € 694 €
7 RUE DE LA STATION 48 m² 90 000 € 1 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 366 € à 2 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante1 368 – 1 835 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2024
Albert
Tendance 3 ans+13 %
vs département-41 %
Rendement brut9.4 %
Voir Albert ↗
Somme
Rang de la commune18ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 398 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLEAlbert1 618 ventes · 1 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albert → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Carnot à Albert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2023, appartement de 138 m² à 225 000 €, soit 1 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 1 630 €/m² contre 1 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Albert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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