France › Albert › Avenue du General Leclerc › n° 2

2 Avenue du General Leclerc, Albert

Vendu 196 100 € (1 833 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 8030036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 833 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +36 %Avenue du General Leclerc1 349 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +25 %Albert1 471 €/m² 1 618 ventesPrix à Albert → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX1

LOGEMENTS3

TERRAIN112 m²

Dernière vente : 1 833 €/m² en 2021 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/04/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/04/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 196 100 €1 833 €/m² 1 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du General Leclerc, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %1 324 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024 n° 5−45 %739 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024 n° 7−51 %658 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025 n° 13+43 %1 924 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 17+41 %1 900 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017 n° 19−17 %1 126 €/m²Appt 147 m² · vendu 2020 n° 27−17 %1 126 €/m²Appt 111 m² · vendu 2022 n° 35+0 %1 344 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 37−15 %1 141 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 349 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 833 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 12−54 %620 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020 n° 36+26 %1 706 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2021 n° 38−8 %1 239 €/m²Maison 59 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Avenue du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

913 € 2 239 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE JULES FERRY 90 m² 101 970 € 1 133 €

13 AV DU GENERAL LECLERC 67 m² 150 013 € 2 239 €

27 AV DU GENERAL LECLERC 111 m² 124 986 € 1 126 €

48 RUE ANATOLE FRANCE 252 m² 230 076 € 913 €

16 RUE CHANDENIER 231 m² 295 449 € 1 279 €

2 RUE DUBAS 103 m² 105 987 € 1 029 €

1 RUE CHEVALIER DE LA BARRE 81 m² 75 006 € 926 €

14 RUE DE LA PETITE VITESSE 47 m² 54 990 € 1 170 €

14 RUE DE LA PETITE VITESSE 48 m² 55 008 € 1 146 €

14 RUE DE LA PETITE VITESSE 48 m² 60 000 € 1 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 913 € à 2 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Général Leclerc

Ventes sur la voie3

Voir Avenue du Général Leclerc ↗

Albert

Tendance 3 ans+13 %

vs département-43 %

Rendement brut9.1 %

Voir Albert ↗

Somme

Rang de la commune18ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 196 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 084 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc72 ventes depuis 2014 · 1 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAlbert1 618 ventes · 1 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albert → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du General Leclerc à Albert ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/04/2021, appartement de 107 m² à 196 100 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 1 833 €/m² contre 1 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Albert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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