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France › Ajoux › Ladret › n° 2

2 Ladret, Ajoux

Vendu 297 505 € (1 322 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 070007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 322 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Ajoux1 447 €/m² 33 ventesPrix à Ajoux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0408 + 0A0312 + 0A0397 + 0A0399
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN1 850 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 322 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Ladret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/09/2025 n° 2 · Maison · 8 p. 26/09/2025 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 297 505 €1 322 €/m² 1 322 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ladret, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
LADRETMÉDIANE DE LA RUE 1 423 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 322 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6+7 %1 524 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 322 € 1 740 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 322 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 LADRET 225 m² 297 450 € 1 322 €
6 LADRET 106 m² 161 544 € 1 524 €
3 LE BOUCHET 92 m² 126 040 € 1 370 €
8 LE BOUCHET 110 m² 191 400 € 1 740 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 322 € à 1 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 507 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Hameau de Ladret
Ventes sur la voie0
Ajoux
Tendance 3 ans—
vs département-30 %
Rendement brut6.9 %
Voir Ajoux ↗
Ardèche
Rang de la commune1ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 646 €
225 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEAjoux33 ventes · 1 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ajoux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Ladret à Ajoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 322 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Ladret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, maison de 225 m² à 297 505 €, soit 1 322 €/m².

Est-ce cher pour Ladret ?

Non : 1 322 €/m² contre 1 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Ajoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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