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France › Ajoux › Blaizac › n° 20

20 Blaizac, Ajoux

Vendu 125 000 € (3 125 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 07000155 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20725 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Ajoux1 227 €/m² 33 ventesPrix à Ajoux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0235 + 0B0233 + 0B0234 + 0B0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN345 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2024 · +155 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Blaizac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 725 € À 3 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2024 n° 20 · Maison · 2 p. 29/07/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
30/09/2021 n° 20 · Maison · 2 p. 30/09/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 29 000 €725 €/m² 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Blaizac, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 31 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−46 %667 €/m²Maison 156 m² · vendu 2017n° 13+5 %1 290 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 17−18 %1 000 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021n° 31−29 %866 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2024n° 33+9 %1 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016n° 5233+135 %2 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022
BLAIZACMÉDIANE DE LA RUE 1 226 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+50 %1 842 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022
n° 20VOUS ÊTES ICI725 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
569 € 2 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 125 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 BLAIZAC 123 m² 143 049 € 1 163 €
17 BLAIZAC 65 m² 65 000 € 1 000 €
6 BLAIZAC 190 m² 349 980 € 1 842 €
13 BLAIZAC 90 m² 116 100 € 1 290 €
5233 BLAIZAC 80 m² 230 000 € 2 875 €
31 BLAIZAC 123 m² 69 987 € 569 €
Les comparables retenus s'étalent de 569 € à 2 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 333 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Hameau de Blaizac
Fourchette courante1 064 – 2 100 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Ajoux
Tendance 3 ans—
vs département-41 %
Rendement brut6.4 %
Voir Ajoux ↗
Ardèche
Rang de la commune1ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
293 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA VILLEAjoux33 ventes · 1 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ajoux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Blaizac à Ajoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Blaizac a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, maison de 40 m² à 125 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Blaizac ?

Oui : 3 125 €/m² contre 1 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +155 %, et +105 % face à la médiane 2025 de Ajoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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