CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ajoux › Blaizac › n° 13

13 Blaizac, Ajoux

Vendu 116 090 € (1 290 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 070005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 290 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Ajoux1 227 €/m² 33 ventesPrix à Ajoux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 8 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0618 + 0B0617
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN231 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 290 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Blaizac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/07/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 22/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 116 090 €1 290 €/m² 1 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Blaizac, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−46 %667 €/m²Maison 156 m² · vendu 2017
n° 13VOUS ÊTES ICI1 290 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 17−18 %1 000 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021n° 31−29 %866 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2024n° 33+9 %1 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016n° 5233+135 %2 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022
BLAIZACMÉDIANE DE LA RUE 1 226 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+50 %1 842 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022n° 20+57 %1 925 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
569 € 3 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 290 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BLAIZAC 190 m² 349 980 € 1 842 €
5233 BLAIZAC 80 m² 230 000 € 2 875 €
31 BLAIZAC 123 m² 143 049 € 1 163 €
20 BLAIZAC 40 m² 125 000 € 3 125 €
20 BLAIZAC 40 m² 29 000 € 725 €
17 BLAIZAC 65 m² 65 000 € 1 000 €
31 BLAIZAC 123 m² 69 987 € 569 €
Les comparables retenus s'étalent de 569 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 502 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Hameau de Blaizac
Fourchette courante1 064 – 2 100 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Ajoux
Tendance 3 ans—
vs département-41 %
Rendement brut7.4 %
Voir Ajoux ↗
Ardèche
Rang de la commune1ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
658 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEAjoux33 ventes · 1 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ajoux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Blaizac à Ajoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Blaizac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, maison de 90 m² à 116 090 €, soit 1 290 €/m².

Est-ce cher pour Blaizac ?

Oui : 1 290 €/m² contre 1 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Ajoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien