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France › Ailhon › Vedignac › n° 5207

5207 Vedignac, Ailhon

Vendu 80 000 € (889 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 0720055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5207889 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Ailhon1 175 €/m² 76 ventesPrix à Ailhon → LA CARTEAutour du n° 5207Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 161 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0937 + 0B0938 + 0B1706 + 0B1785
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 166 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 889 €/m² en 2020 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5207 Vedignac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/10/2020 n° 5207 · Maison · 4 p. 08/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Vedignac, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5112n° 5276 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5105−78 %435 €/m²Maison 161 m² · vendu 2023
n° 5207VOUS ÊTES ICI889 €/m²1 vente · dernière 2020
VEDIGNACMÉDIANE DE LA RUE 1 978 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5108−33 %1 318 €/m²Appt 154 m² · 2 ventes · 2016n° 5112−11 %1 765 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015n° 5276+43 %2 837 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
435 € 3 081 € ▲ VENTE 2020 ICI · 889 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5105 VEDIGNAC 161 m² 70 035 € 435 €
1198 RTE DE VINEZAC 48 m² 30 000 € 625 €
5276 VEDIGNAC 118 m² 363 558 € 3 081 €
5401 LES GRANGES DE VEDIGNAC 130 m² 229 320 € 1 764 €
5401 LES GRANGES DE VEDIGNAC 130 m² 284 960 € 2 192 €
Les comparables retenus s'étalent de 435 € à 3 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 447 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Vedignac
Ventes sur la voie4
Ailhon
Tendance 3 ans—
vs département-43 %
Rendement brut6.1 %
Voir Ailhon ↗
Ardèche
Rang de la commune54ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,9 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5207 ?

LA VILLEAilhon76 ventes · 1 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ailhon → LA CARTEAutour du n° 5207Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5207 Vedignac à Ailhon ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5207 Vedignac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2020, maison de 90 m² à 80 000 €, soit 889 €/m².

Est-ce cher pour Vedignac ?

Non : 889 €/m² contre 1 978 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Ailhon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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