France › Aigues-Mortes › Centre Ville › Rue Paul Bert › n° 9

9 Rue Paul Bert, Aigues-Mortes

Vendu 250 000 € (4 098 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 302202 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Paul Bert, 30220 Aigues-Mortescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 098 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +32 %Centre Ville3 103 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Aigues-Mortes3 800 €/m² 1 993 ventesPrix à Aigues-Mortes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN100 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 098 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Paul Bert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/11/2024 n° 9 · Maison · 3 p. 04/11/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Paul Bert, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %3 396 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 3 B−36 %2 697 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 7+32 %5 533 €/m²Maison 45 m² · vendu 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI4 098 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 19+2 %4 286 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 4 192 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %3 954 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−48 %2 194 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023 n° 20−27 %3 069 €/m²Maison 101 m² · vendu 2022 n° 24−41 %2 476 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 28−3 %4 053 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 28 B−39 %2 576 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 30+11 %4 663 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 563 € 6 494 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 098 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PAUL BERT 45 m² 248 985 € 5 533 €

3 B RUE PAUL BERT 89 m² 240 033 € 2 697 €

28 RUE PAUL BERT 75 m² 333 000 € 4 440 €

20 RUE PAUL BERT 101 m² 309 969 € 3 069 €

19 RUE PAUL BERT 84 m² 360 024 € 4 286 €

18 RUE PAUL BERT 109 m² 239 146 € 2 194 €

22 RUE BAUDIN 108 m² 629 964 € 5 833 €

26 RUE BAUDIN 80 m² 519 520 € 6 494 €

26 RUE BAUDIN 80 m² 360 000 € 4 500 €

10 RUE BAUDIN 127 m² 798 449 € 6 287 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 6 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Bert

Fourchette courante3 114 – 4 882 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Centre Ville

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Ville ↗

Aigues-Mortes

Tendance 3 ans0 %

vs département+50 %

Rendement brut3.5 %

Voir Aigues-Mortes ↗

Gard

Rang de la commune2ᵉ sur 300

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERCentre Ville561 ventes · 3 103 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAigues-Mortes1 993 ventes · 3 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aigues-Mortes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Paul Bert à Aigues-Mortes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, maison de 61 m² à 250 000 €, soit 4 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 4 098 €/m² contre 4 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Aigues-Mortes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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