France › Aigues-Mortes › Centre Ville › Rue Baudin › n° 25

25 Rue Baudin, Aigues-Mortes

Vendu 273 150 € (4 139 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3022029 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Baudin, 30220 Aigues-Mortescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 139 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Baudin5 833 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Centre Ville3 103 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Aigues-Mortes3 803 €/m² 1 993 ventesPrix à Aigues-Mortes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 225 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN66 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 139 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Rue Baudin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/08/2023 n° 25 · Maison · 3 p. 25/08/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 273 150 €4 139 €/m² 4 139 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Baudin, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−30 %4 092 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2017 n° 15 B−65 %2 034 €/m²Maison 118 m² · vendu 2017 n° 21−37 %3 668 €/m²Maison 57 m² · vendu 2021

n° 25VOUS ÊTES ICI4 139 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 27−56 %2 581 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018 n° 29−13 %5 100 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 31+1 %5 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 33−34 %3 863 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

RUE BAUDINMÉDIANE DE LA RUE 5 833 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+22 %7 143 €/m²Maison 280 m² · vendu 2018 n° 10−12 %5 130 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2024 n° 22+0 %5 833 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025 n° 24−71 %1 692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015 n° 26−6 %5 497 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Baudin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 563 € 6 494 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 139 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE BAUDIN 57 m² 209 076 € 3 668 €

29 RUE BAUDIN 50 m² 315 000 € 6 300 €

31 RUE BAUDIN 80 m² 470 000 € 5 875 €

10 RUE BAUDIN 127 m² 798 449 € 6 287 €

33 RUE BAUDIN 120 m² 463 560 € 3 863 €

37 BD INTERIEUR NORD 122 m² 342 942 € 2 811 €

22 RUE BAUDIN 108 m² 629 964 € 5 833 €

3 B RUE PAUL BERT 89 m² 240 033 € 2 697 €

1 RUE ROUGET DE L ISLE 69 m² 140 001 € 2 029 €

7 RUE PAUL BERT 45 m² 248 985 € 5 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 6 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baudin

Fourchette courante4 199 – 6 116 €/m²

vs commune+53 %

Dernière vente2025

Voir Rue Baudin ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Ville ↗

Aigues-Mortes

Tendance 3 ans0 %

vs département+50 %

Rendement brut3.8 %

Voir Aigues-Mortes ↗

Gard

Rang de la commune2ᵉ sur 300

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 273 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

815 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Baudin19 ventes depuis 2014 · 5 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville561 ventes · 3 103 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAigues-Mortes1 993 ventes · 3 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aigues-Mortes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Baudin à Aigues-Mortes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, maison de 66 m² à 273 150 €, soit 4 139 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Non : 4 139 €/m² contre 5 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Aigues-Mortes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Rue Baudin