France › Aigues-Mortes › Centre Ville › Boulevard Gambetta › n° 2

2 Boulevard Gambetta, Aigues-Mortes

Vendu 185 000 € (2 056 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3022042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Boulevard Gambetta, 30220 Aigues-Mortescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 056 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −34 %Centre Ville3 103 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Aigues-Mortes3 856 €/m² 1 993 ventesPrix à Aigues-Mortes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN59 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 056 €/m² en 2022 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/01/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 06/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %2 685 €/m²Maison 108 m² · vendu 2014 n° 11+24 %4 380 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 13−29 %2 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 19+36 %4 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 39−11 %3 125 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 056 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 6 B−5 %3 357 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−10 %3 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 24−4 %3 381 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 28−10 %3 171 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025 n° 32−12 %3 108 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2021 n° 44−47 %1 875 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 859 € 7 620 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 B BD GAMBETTA 103 m² 378 731 € 3 677 €

1 RUE FAUBOURG NATIONAL 65 m² 228 215 € 3 511 €

6 BD INTERIEUR NORD 100 m² 762 000 € 7 620 €

20 BD DIDEROT 52 m² 291 928 € 5 614 €

40 RUE DE LA REPUBLIQUE 100 m² 365 000 € 3 650 €

14 BD DIDEROT 64 m² 118 976 € 1 859 €

3 T RUE FAUBOURG NATIONAL 89 m² 214 401 € 2 409 €

29 RUE DE LA REPUBLIQUE 100 m² 292 700 € 2 927 €

25 BD INTERIEUR NORD 67 m² 223 244 € 3 332 €

1 RUE ROUGET DE L ISLE 69 m² 140 001 € 2 029 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 859 € à 7 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gambetta

Fourchette courante3 029 – 4 447 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Centre Ville

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-20 %

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Aigues-Mortes

Tendance 3 ans0 %

vs département+52 %

Rendement brut5.1 %

Voir Aigues-Mortes ↗

Gard

Rang de la commune2ᵉ sur 300

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 111 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Ville561 ventes · 3 103 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAigues-Mortes1 993 ventes · 3 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aigues-Mortes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Gambetta à Aigues-Mortes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/01/2022, maison de 90 m² à 185 000 €, soit 2 056 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 2 056 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Aigues-Mortes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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