CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Aigre › Ouche › n° 5012 L

5012 L Ouche, Aigre

Vendu 213 245 € (808 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 1614027 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5012 L808 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Aigre1 029 €/m² 270 ventesPrix à Aigre → LA CARTEAutour du n° 5012 LChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 27 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AC0056 + AC0057 + AC0058 + AC0066 + ZC0121 + ZC0122 + 0A0390 + 0A0392 + 0A0393 + 0A0394 + 0A0395 + 0A0396 + 0A0397 + 0A0398 + 0A0399 + 0A0400 + 0A0401 + 0A0402 + 0A0427 + 0A1659 + 0A1704 + 0A1705 + 0A1724
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN28 891 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 808 €/m² en 2020 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5012 L Ouche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/07/2020 n° 5012 L · Maison 20/07/2020 · MAISON · 264 M² Maison 264 m² 213 245 €808 €/m² 808 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ouche, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5009 Ln° 5014 L →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5007 L+29 %1 429 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022n° 5009 L−37 %696 €/m²Maison 133 m² · vendu 2022n° 5015 L+40 %1 541 €/m²Maison 196 m² · vendu 2021n° 5519 L−6 %1 036 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015
OUCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 104 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5012 LVOUS ÊTES ICI808 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 5014 L−29 %779 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
350 € 1 887 € ▲ VENTE 2020 ICI · 808 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5007 L OUCHE 105 m² 150 045 € 1 429 €
5009 L OUCHE 133 m² 92 568 € 696 €
5014 L OUCHE 95 m² 74 005 € 779 €
5035 SAINT MEXANT 80 m² 64 000 € 800 €
5015 L OUCHE 196 m² 302 036 € 1 541 €
13 LA BROUSSETTE 106 m² 149 990 € 1 415 €
3 RUE DES AUBUGES 96 m² 55 008 € 573 €
5017 SAINT MEXANT 95 m² 67 545 € 711 €
5027 SAINT MEXANT 47 m² 38 493 € 819 €
5027 SAINT MEXANT 47 m² 65 001 € 1 383 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 350 € à 1 887 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 535 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
L'Ouche (Aigre)
Ventes sur la voie4
Aigre
Tendance 3 ans+9 %
vs département-26 %
Rendement brut6.7 %
Voir Aigre ↗
Charente
Rang de la commune219ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 679 €
264 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5012 L ?

LA VILLEAigre270 ventes · 1 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aigre → LA CARTEAutour du n° 5012 LChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5012 L Ouche à Aigre ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5012 L Ouche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/07/2020, maison de 264 m² à 213 245 €, soit 808 €/m².

Est-ce cher pour Ouche ?

Non : 808 €/m² contre 1 104 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Aigre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien