CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Aigre › Les Granges › n° 5342

5342 Les Granges, Aigre

Vendu 98 000 € (458 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1945 · CP 161400 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5342458 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −61 %Aigre1 183 €/m² 270 ventesPrix à Aigre → LA CARTEAutour du n° 5342Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 27 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A1768 + 0A1588 + 0A1767
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN3 015 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 458 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5342 Les Granges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/07/2022 n° 5342 · Maison · 7 p. 07/07/2022 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 98 000 €458 €/m² 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
458 € 2 313 € ▲ VENTE 2022 ICI · 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
RUE SERPENTINE 100 m² 115 000 € 1 150 €
12 RUE SERPENTINE 130 m² 78 130 € 601 €
26 RUE DE SAINT FRAIGNE 133 m² 106 001 € 797 €
7 RUE SERPENTINE 160 m² 370 080 € 2 313 €
9999 RUE DES CARRIERES 60 m² 120 180 € 2 003 €
60 RUE DE SAINT FRAIGNE 140 m² 242 060 € 1 729 €
29 LA CHAUSSEE 85 m² 159 035 € 1 871 €
5342 LES GRANGES 214 m² 98 012 € 458 €
5138 LA CHAUSSEE 66 m² 65 010 € 985 €
11 LA CHAUSSEE 232 m² 135 024 € 582 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 458 € à 2 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Granges (Villejésus)
Ventes sur la voie0
Aigre
Tendance 3 ans+9 %
vs département-14 %
Rendement brut7.4 %
Voir Aigre ↗
Charente
Rang de la commune219ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,7 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
12 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 361 €
214 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5342 ?

LA VILLEAigre270 ventes · 1 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aigre → LA CARTEAutour du n° 5342Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5342 Les Granges à Aigre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5342 Les Granges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, maison de 214 m² à 98 000 €, soit 458 €/m².

Est-ce cher pour Les Granges ?

Oui : 458 €/m² contre 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Aigre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien