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France › Aiffres › Nord-Est › Square de l Erable › n° 38

38 Square de l Erable, Aiffres

Vendu 160 430 € (1 654 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 7923011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 654 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +0 %Nord-Est1 659 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Aiffres1 841 €/m² 668 ventesPrix à Aiffres → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN540 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 654 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Square de l Erable

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/02/2024 n° 38 · Maison · 5 p. 13/02/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 160 430 €1 654 €/m² 1 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square de l Erable, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26
SQUARE DE L ERABLEMÉDIANE DE LA RUE 1 867 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 26+11 %2 080 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025
n° 38VOUS ÊTES ICI1 654 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
585 € 2 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 SQ DE L ERABLE 90 m² 187 200 € 2 080 €
70 IMP DES VIGNES 78 m² 149 994 € 1 923 €
61 IMP DES VIGNES 135 m² 245 025 € 1 815 €
146 RUE DU FIEF SOLEIL 77 m² 129 360 € 1 680 €
1839 RTE DE NIORT 272 m² 470 016 € 1 728 €
1950 RTE DE NIORT 114 m² 313 500 € 2 750 €
1925 RTE DE NIORT 90 m² 150 030 € 1 667 €
28 RUE HENRI PICOU 74 m² 199 134 € 2 691 €
201 RUE DU FIEF SOLEIL 74 m² 157 028 € 2 122 €
42 RUE HENRI PICOU 74 m² 149 036 € 2 014 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 585 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square de l'Erable
Ventes sur la voie2
Nord-Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-10 %
Voir Nord-Est ↗
Aiffres
Tendance 3 ans+3 %
vs département+40 %
Rendement brut5.9 %
Voir Aiffres ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune5ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
883 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LE QUARTIERNord-Est368 ventes · 1 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAiffres668 ventes · 1 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aiffres → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Square de l Erable à Aiffres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Square de l Erable a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/02/2024, maison de 97 m² à 160 430 €, soit 1 654 €/m².

Est-ce cher pour Square de l Erable ?

Non : 1 654 €/m² contre 1 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Aiffres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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