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France › Aiffres › Nord-Est › Rue du Moulin › n° 1069

1069 Rue du Moulin, Aiffres

Vendu 63 000 € (656 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 7923070 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1069656 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −70 %Rue du Moulin2 200 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −60 %Nord-Est1 659 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −70 %Aiffres2 191 €/m² 668 ventesPrix à Aiffres → LA CARTEAutour du n° 1069Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0239 + AV0243 + AV0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN873 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 656 €/m² en 2023 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1069 Rue du Moulin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/05/2023 n° 1069 · Maison · 4 p. 03/05/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 63 000 €656 €/m² 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 3 046 € ▲ VENTE 2023 ICI · 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1105 RUE DU MOULIN 103 m² 200 026 € 1 942 €
165 RUE DE LA GARENNE 73 m² 177 536 € 2 432 €
190 RUE DE LA GARENNE 98 m² 189 042 € 1 929 €
555 RUE DE VOUILLE 87 m² 265 002 € 3 046 €
8 IMP DE LA JAMINE 110 m² 150 040 € 1 364 €
640 RUE DE VOUILLE 111 m² 260 739 € 2 349 €
121 IMP DE LA JAMINE 117 m² 265 005 € 2 265 €
135 IMP DE LA JAMINE 88 m² 124 960 € 1 420 €
824 RUE DU MOULIN 80 m² 180 000 € 2 250 €
800 RUE DU MOULIN 110 m² 242 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 3 046 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 499 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Moulin
Fourchette courante1 493 – 2 225 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Moulin ↗
Nord-Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-24 %
Voir Nord-Est ↗
Aiffres
Tendance 3 ans+3 %
vs département+66 %
Rendement brut5 %
Voir Aiffres ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune5ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,6 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
12 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
873 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1069 ?

LA RUERue du Moulin17 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est368 ventes · 1 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAiffres668 ventes · 2 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aiffres → LA CARTEAutour du n° 1069Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1069 Rue du Moulin à Aiffres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1069 Rue du Moulin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/05/2023, maison de 96 m² à 63 000 €, soit 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Moulin ?

Non : 656 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -70 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Aiffres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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