CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Aiffres › Nord-Est › Impasse Strauss › n° 65

65 Impasse Strauss, Aiffres

Vendu 186 000 € (2 548 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 7923035 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 507 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Nord-Est1 659 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Aiffres1 900 €/m² 668 ventesPrix à Aiffres → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 97 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN828 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 548 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Impasse Strauss

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 507 € À 2 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/07/2022 n° 65 · Maison · 3 p. 15/07/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 186 000 €2 548 €/m² 2 548 €
30/06/2014 n° 65 · Maison · 3 p. 30/06/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Strauss, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60n° 87 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 65VOUS ÊTES ICI1 507 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 87−20 %1 518 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022
IMPASSE STRAUSSMÉDIANE DE LA RUE 1 890 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 60+0 %1 890 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
987 € 2 222 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 IMP STRAUSS 127 m² 240 030 € 1 890 €
87 IMP STRAUSS 112 m² 170 016 € 1 518 €
211 RUE VIVALDI 132 m² 267 960 € 2 030 €
20 RUE CHOPIN 112 m² 240 016 € 2 143 €
40 RUE CHOPIN 160 m² 215 040 € 1 344 €
111 RUE SCHUBERT 91 m² 174 993 € 1 923 €
150 RUE VIVALDI 90 m² 179 010 € 1 989 €
131 RUE SCHUBERT 67 m² 148 874 € 2 222 €
101 RUE VIVALDI 80 m² 150 000 € 1 875 €
270 RUE DU HAMEAU DE LA MOIE 112 m² 200 032 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 2 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Strauss
Ventes sur la voie3
Nord-Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-13 %
Voir Nord-Est ↗
Aiffres
Tendance 3 ans+3 %
vs département+44 %
Rendement brut5 %
Voir Aiffres ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune5ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LE QUARTIERNord-Est368 ventes · 1 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAiffres668 ventes · 1 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aiffres → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Impasse Strauss à Aiffres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Impasse Strauss a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2022, maison de 73 m² à 186 000 €, soit 2 548 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Strauss ?

Oui : 2 548 €/m² contre 1 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Aiffres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien