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France › Agen › Canton Sud-Est › Rue Vaucanson › n° 39

39 Rue Vaucanson, Agen

Vendu 194 320 € (2 858 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 4700048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 418 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Vaucanson1 934 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Canton Sud-Est1 447 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Agen1 752 €/m² 8 121 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 361 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0819
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN164 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 858 €/m² en 2023 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Vaucanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 610 € À 2 858 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/08/2023 n° 39 · Maison · 3 p. 16/08/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 194 320 €2 858 €/m² 2 858 €
25/08/2021 n° 39 · Maison · 3 p. 25/08/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 164 400 €2 418 €/m² 2 418 €
29/01/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 66 000 €1 610 €/m² 1 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Vaucanson, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37n° 40 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−51 %939 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021n° 9−41 %1 138 €/m²Appt 167 m² · vendu 2023n° 11−24 %1 475 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2023n° 13−58 %817 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016n° 27−46 %1 050 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019n° 37−69 %598 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017
n° 39VOUS ÊTES ICI2 418 €/m²3 ventes · dernière 2023
RUE VAUCANSONMÉDIANE DE LA RUE 1 934 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−67 %632 €/m²Appt 155 m² · vendu 2015n° 36 B−32 %1 323 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2016n° 40+2 %1 982 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
470 € 5 479 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 858 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE VAUCANSON 127 m² 405 511 € 3 193 €
50 RUE ROUGET DE LISLE 168 m² 150 024 € 893 €
36 RUE ROUGET DE LISLE 142 m² 235 720 € 1 660 €
18 RUE PAULIN REGNIER 75 m² 189 900 € 2 532 €
40 RUE ROUGET DE LISLE 136 m² 229 568 € 1 688 €
22 B RUE PAULIN REGNIER 72 m² 100 008 € 1 389 €
25 RUE DE L ECOLE NORMALE 171 m² 140 049 € 819 €
25 RUE DE L ECOLE NORMALE 171 m² 194 940 € 1 140 €
1 RUE PAULIN REGNIER 80 m² 229 680 € 2 871 €
19 RUE ROUGET DE LISLE 120 m² 110 040 € 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 470 € à 5 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vaucanson
Fourchette courante1 410 – 2 778 €/m²
vs commune+45 %
Dernière vente2024
Voir Rue Vaucanson ↗
Canton Sud-Est
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-17 %
Voir Canton Sud-Est ↗
Agen
Tendance 3 ans+1 %
vs département+15 %
Rendement brut5.5 %
Voir Agen ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune41ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
593 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Vaucanson17 ventes depuis 2014 · 1 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanton Sud-Est393 ventes · 1 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 121 ventes · 1 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Vaucanson à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 858 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Vaucanson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2023, maison de 68 m² à 194 320 €, soit 2 858 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaucanson ?

Oui : 2 858 €/m² contre 1 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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