France › Agen › Centre Urbain › Rue Rochambeau › n° 4

4 Rue Rochambeau, Agen

Vendu 47 000 € (1 567 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 4700018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 160 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Rochambeau1 333 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Urbain1 382 €/m² 1 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Agen1 816 €/m² 8 468 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 075 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 567 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Rochambeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 454 € À 1 567 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 000 €1 567 €/m² 1 567 €

18/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 58 000 €1 160 €/m² 1 160 €

27/10/2023 n° 4 · Appartement · 6 p. 27/10/2023 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 71 725 €454 €/m² 454 €

31/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

11/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

13/11/2020 n° 4 · Appartement 13/11/2020 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 125 300 €793 €/m² 793 €

20/12/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

27/04/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 36 180 €1 206 €/m² 1 206 €

19/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 47 000 €855 €/m² 855 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Rochambeau, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−62 %508 €/m²Maison 59 m² · vendu 2024 n° 3−68 %424 €/m²Appt 165 m² · vendu 2014 n° 5+18 %1 575 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019 n° 19+39 %1 858 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 19 B+13 %1 511 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2022

RUE ROCHAMBEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %1 045 €/m²Appt 110 m² · vendu 2021

n° 4VOUS ÊTES ICI1 160 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 6+13 %1 507 €/m²Appt 178 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

508 € 5 959 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 567 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ROCHAMBEAU 110 m² 114 950 € 1 045 €

9 RUE DU MARCHE AU BLE 29 m² 172 811 € 5 959 €

6 RUE ROCHAMBEAU 178 m² 268 246 € 1 507 €

5 RUE DU MARCHE AU BLE 60 m² 118 020 € 1 967 €

3 RUE DU MARCHE AU BLE 41 m² 64 985 € 1 585 €

19 RUE ROCHAMBEAU 50 m² 92 900 € 1 858 €

19 B RUE ROCHAMBEAU 83 m² 173 885 € 2 095 €

12 RUE DES CAILLES 109 m² 198 489 € 1 821 €

12 RUE DES CAILLES 59 m² 29 972 € 508 €

3 RUE PONTARIQUE 102 m² 149 532 € 1 466 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 508 € à 5 959 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rochambeau

Fourchette courante1 161 – 1 740 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Centre Urbain

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-24 %

Voir Centre Urbain ↗

Agen

Tendance 3 ans+5 %

vs département+28 %

Rendement brut6.1 %

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Lot-et-Garonne

Rang de la commune8ᵉ sur 25

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 088 – 1 704 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 47 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

307 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Rochambeau17 ventes depuis 2014 · 1 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Urbain1 391 ventes · 1 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 468 ventes · 1 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Rochambeau à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 075 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Rochambeau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 30 m² à 47 000 €, soit 1 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rochambeau ?

Oui : 1 567 €/m² contre 1 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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