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France › Agen › Centre Pavillonnaire › Rue Rene Cassin › n° 2

2 Rue Rene Cassin, Agen

Vendu 97 000 € (1 644 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 470008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 519 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Rene Cassin1 787 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Pavillonnaire1 397 €/m² 704 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Agen1 795 €/m² 8 468 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 893 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0713
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 1 644 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 107 € À 2 229 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 97 000 €1 644 €/m² 1 644 €
05/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €
02/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 500 €1 759 €/m² 1 759 €
10/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 500 €1 759 €/m² 1 759 €
15/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 101 760 €1 817 €/m² 1 817 €
31/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €
19/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/11/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 600 €1 859 €/m² 1 859 €
08/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 39 000 €1 114 €/m² 1 114 €
24/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €
28/02/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 46 000 €1 314 €/m² 1 314 €
07/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €
10/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 62 000 €1 107 €/m² 1 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
709 € 2 866 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 644 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE RENE CASSIN 62 m² 79 980 € 1 290 €
9 RUE RENE CASSIN 38 m² 50 008 € 1 316 €
9 RUE RENE CASSIN 38 m² 63 004 € 1 658 €
5 RUE RENE CASSIN 34 m² 59 024 € 1 736 €
9 RUE RENE CASSIN 50 m² 113 750 € 2 275 €
9 RUE RENE CASSIN 50 m² 60 000 € 1 200 €
48 RUE NAISSANT 192 m² 484 992 € 2 526 €
4 BD DU PRESIDENT CARNOT 82 m² 235 012 € 2 866 €
95 BD DE LA LIBERTE 72 m² 121 032 € 1 681 €
7 RUE CHOPIN 66 m² 138 006 € 2 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 709 € à 2 866 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue René Cassin
Fourchette courante1 555 – 2 128 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue René Cassin ↗
Centre Pavillonnaire
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Pavillonnaire ↗
Agen
Tendance 3 ans+5 %
vs département+26 %
Rendement brut6.6 %
Voir Agen ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune8ᵉ sur 25
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 088 – 1 704 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
604 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Rene Cassin66 ventes depuis 2014 · 1 787 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Pavillonnaire704 ventes · 1 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 468 ventes · 1 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Rene Cassin à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 893 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Rene Cassin a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 59 m² à 97 000 €, soit 1 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Cassin ?

Non : 1 644 €/m² contre 1 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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