France › Agen › Nord Urbain › Rue Raspail › n° 13

13 Rue Raspail, Agen

Vendu 56 500 € (1 823 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 470001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 823 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Raspail1 833 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Nord Urbain1 441 €/m² 1 146 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Agen1 820 €/m² 8 468 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 905 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 823 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 219 € À 2 201 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 56 500 €1 823 €/m² 1 823 €

27/11/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 116 870 €2 050 €/m² 2 050 €

26/11/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 500 €2 201 €/m² 2 201 €

10/02/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 10/02/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 150 500 €1 368 €/m² 1 368 €

23/10/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 190 €2 126 €/m² 2 126 €

06/07/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 06/07/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 302 858 €2 179 €/m² 2 179 €

07/06/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 54 000 €1 742 €/m² 1 742 €

20/01/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 73 500 €1 564 €/m² 1 564 €

03/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 144 770 €2 011 €/m² 2 011 €

14/12/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 39 000 €1 219 €/m² 1 219 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Raspail, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 823 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 17−25 %1 375 €/m²Appt 200 m² · vendu 2026 n° 21−40 %1 098 €/m²Appt 143 m² · vendu 2018 n° 27−21 %1 457 €/m²Appt 62 m² · 17 ventes · 2026 n° 5001−19 %1 480 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2020

RUE RASPAILMÉDIANE DE LA RUE 1 833 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 111 € 2 591 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 823 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE RASPAIL 200 m² 275 000 € 1 375 €

34 RUE FON-NOUVELLE 38 m² 86 982 € 2 289 €

34 RUE FON-NOUVELLE 27 m² 51 003 € 1 889 €

34 RUE FON-NOUVELLE 60 m² 144 000 € 2 400 €

34 RUE FON-NOUVELLE 69 m² 109 503 € 1 587 €

4 RUE FRANCOIS ARAGO 89 m² 116 590 € 1 310 €

5 PL DU MAR FOCH 67 m² 89 981 € 1 343 €

20 RUE LOUIS BLANC 44 m² 114 004 € 2 591 €

5 PL DU MAR FOCH 68 m² 107 984 € 1 588 €

5 RUE FRANCOIS ARAGO 62 m² 106 950 € 1 725 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 2 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raspail

Fourchette courante1 898 – 2 127 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Raspail ↗

Nord Urbain

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-21 %

Voir Nord Urbain ↗

Agen

Tendance 3 ans+5 %

vs département+28 %

Rendement brut5.4 %

Voir Agen ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune8ᵉ sur 25

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 088 – 1 704 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

318 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Raspail32 ventes depuis 2014 · 1 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord Urbain1 146 ventes · 1 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 468 ventes · 1 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Raspail à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Raspail a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 31 m² à 56 500 €, soit 1 823 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raspail ?

Non : 1 823 €/m² contre 1 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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