France › Agen › Centre Urbain › Rue Neuve › n° 2

2 Rue Neuve, Agen

Vendu 68 000 € (1 000 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 4700029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 118 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Neuve1 415 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre Urbain1 381 €/m² 1 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Agen1 802 €/m² 8 468 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 1 108 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0496

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS41

Dernière vente : 1 000 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 356 € À 2 205 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €

16/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 850 €1 410 €/m² 1 410 €

23/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 68 000 €1 545 €/m² 1 545 €

15/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 000 €1 118 €/m² 1 118 €

14/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

28/04/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/04/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 97 000 €2 205 €/m² 2 205 €

05/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

07/11/2018 n° 2 · Appartement 07/11/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 31 000 €356 €/m² 356 €

17/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 52 000 €881 €/m² 881 €

19/06/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 20 000 €714 €/m² 714 €

08/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 40 000 €678 €/m² 678 €

29/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 45 500 €1 034 €/m² 1 034 €

30/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 82 250 €1 469 €/m² 1 469 €

19/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 000 €1 206 €/m² 1 206 €

07/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 49 300 €1 120 €/m² 1 120 €

09/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 61 000 €1 034 €/m² 1 034 €

13/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 46 500 €788 €/m² 788 €

16/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 38 000 €559 €/m² 559 €

15/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 000 €1 221 €/m² 1 221 €

15/11/2016 n° 2 · Appartement 15/11/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 40 000 €388 €/m² 388 €

25/10/2016 n° 2 · Appartement 25/10/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 42 500 €413 €/m² 413 €

29/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 67 000 €1 196 €/m² 1 196 €

12/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/08/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 100 €1 060 €/m² 1 060 €

12/05/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/05/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 67 000 €1 523 €/m² 1 523 €

17/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 000 €1 589 €/m² 1 589 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Neuve, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−57 %615 €/m²Maison 135 m² · vendu 2016 n° 7+63 %2 313 €/m²Maison 46 m² · vendu 2025 n° 15−9 %1 292 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2021 n° 17+48 %2 088 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2015 n° 21−56 %621 €/m²Maison 290 m² · vendu 2016 n° 23−11 %1 266 €/m²Maison 233 m² · vendu 2022 n° 25−6 %1 330 €/m²Maison 47 m² · vendu 2022 n° 31−48 %735 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 35−10 %1 271 €/m²Appt 96 m² · vendu 2017

RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 1 415 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 118 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 4+10 %1 563 €/m²Appt 56 m² · vendu 2021 n° 12 A−25 %1 057 €/m²Appt 161 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

417 € 3 844 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE KLEBER 209 m² 416 119 € 1 991 €

26 RUE KLEBER 84 m² 289 968 € 3 452 €

15 RUE KLEBER 100 m² 235 500 € 2 355 €

25 RUE CAMILLE DESMOULINS 175 m² 232 925 € 1 331 €

7 RUE KLEBER 105 m² 120 015 € 1 143 €

15 RUE NEUVE 47 m² 83 895 € 1 785 €

35 RUE CAMILLE DESMOULINS 120 m² 50 040 € 417 €

35 RUE KLEBER 115 m² 247 480 € 2 152 €

35 RUE KLEBER 115 m² 249 780 € 2 172 €

15 RUE DE BELFORT 185 m² 266 955 € 1 443 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 3 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Neuve

Fourchette courante1 471 – 1 895 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Neuve ↗

Centre Urbain

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-23 %

Voir Centre Urbain ↗

Agen

Tendance 3 ans+5 %

vs département+27 %

Rendement brut7.4 %

Voir Agen ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune8ᵉ sur 25

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 088 – 1 704 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,3 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

697 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Neuve43 ventes depuis 2014 · 1 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Urbain1 391 ventes · 1 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 468 ventes · 1 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Neuve à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2025, appartement de 68 m² à 68 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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