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France › Agen › Nord Urbain › Rue Jules Cels › n° 4

4 Rue Jules Cels, Agen

Vendu 75 059 € (1 632 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 4700016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Jules Cels, 47000 Agencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 486 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Jules Cels1 932 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Nord Urbain1 441 €/m² 1 146 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Agen1 783 €/m² 8 468 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 959 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 632 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jules Cels

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 788 € À 1 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 059 €1 632 €/m² 1 632 €
29/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €
03/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €
03/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
09/05/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 000 €1 081 €/m² 1 081 €
17/10/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 31 500 €788 €/m² 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Jules Cels, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−40 %1 160 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017n° 7 B−5 %1 833 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2024
RUE JULES CELSMÉDIANE DE LA RUE 1 932 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 486 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 8−62 %739 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018n° 10−52 %932 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019n° 12−17 %1 607 €/m²Appt 26 m² · 14 ventes · 2023n° 16−21 %1 522 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2021n° 18−35 %1 250 €/m²Appt 132 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
862 € 4 098 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE EMILE SENTINI 145 m² 134 995 € 931 €
29 RUE EMILE SENTINI 145 m² 124 990 € 862 €
3 IMP JULES CELS 50 m² 76 900 € 1 538 €
3 IMP JULES CELS 34 m² 70 006 € 2 059 €
1 IMP COURTINE DES ARENES 60 m² 90 000 € 1 500 €
12 RUE JULES CELS 54 m² 112 860 € 2 090 €
12 RUE JULES CELS 22 m² 36 498 € 1 659 €
12 RUE JULES CELS 42 m² 95 004 € 2 262 €
12 RUE JULES CELS 26 m² 52 000 € 2 000 €
26 RUE EMILE SENTINI 40 m² 53 440 € 1 336 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 862 € à 4 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Cels
Fourchette courante1 695 – 2 096 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jules Cels ↗
Nord Urbain
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-19 %
Voir Nord Urbain ↗
Agen
Tendance 3 ans+5 %
vs département+25 %
Rendement brut6.2 %
Voir Agen ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune8ᵉ sur 25
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 088 – 1 704 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jules Cels36 ventes depuis 2014 · 1 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord Urbain1 146 ventes · 1 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 468 ventes · 1 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jules Cels à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jules Cels a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 46 m² à 75 059 €, soit 1 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Cels ?

Non : 1 632 €/m² contre 1 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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